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[24%] 수원시 권선구 상가 경매 핫매물~

2022타경65810 사건의 호매실더리브스타일 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 24% 수준입니다.

오늘은 경기도 수원시 권선구 금곡동 1118-4 호매실더리브스타일 상가 경매물건을 소개합니다.

2022타경65810 부동산강제경매사건이며 입찰법원은 수원지방법원입니다.

감정가격은 420,000,000원이며 4회 유찰되어 최저입찰가는 100,842,000원입니다.

건물면적은 46.80㎡(14.16평)이고, 토지면적은 10.30㎡(3.12평)입니다.

소 재 지	경기도 수원시 권선구 금곡로196번길 35, 2층219호 (금곡동,호매실더리브스타일)
물건용도	상가
토지면적	10.30㎡(3.12평)
건물면적	46.80㎡(14.16평)
사건번호	2022타경65810
감정평가액	420,000,000원
최저입찰가	(24%) 100,842,000원
입 찰 일	2023.10.10(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원(☎ 031-213-4500)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 9. 30. 근저당권

사건번호 : 2022타경65810 (수원지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	금곡로196번길 35	2816.5 분의 10.3	10.3㎡ (3.12평)
건물	금곡로196번길 35	2 철근콘크리트구조	46.80㎡ (14.16평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 "칠보초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 및 업무용, 공원, 아파트단지, 학교 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬라브(지붕) 10층 건 내 2층 213호-220호로서외벽 : 석재붙임 마감 등창호 : 샷시 창호 등 [이용상태] 본건 기호1 - 기호8은 벽체 등에 의한 호별경계 없이 근린생활시설로 이용중임.
(후첨 "사진용지" 참조)
[설비내역] 공동 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용 및 업무용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 남동측으로 노폭 15m내외의 포장도로 및 북서측으로 노폭 약 6m내외의 보행자 도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(호매실지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 공공주택지구＜공공주택 특별법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1)임대관계는 미상임.
2)내부구조도 및 이용상태 등은 집합건축물대장상 건축물현황도(표준적인상황)등을 기준으로 작성하였는 바 경매진행시 참고 바라며, 실제와 다소 상이할 수 있는 바 경매참여시 재확인바람.
3)본건 기호1∼8은 인접호수와 호별경계(벽체 등)가 없는 상태로 이용중이나 집합건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 개별호수의 위치 등을 확인하여 평가하였는 바 경매진행시 참고바라며, 경매참여시 재확인바람.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/10/20)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년9월30일	근저당권	2,508,000,000원
2022년8월4일	가압류	158,050,080원
2022년8월8일	강제경매
2022년8월22일	가압류	19,476,501원
2022년9월13일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	623,200,000원원	296,572,000원원	52%	2.8회회
6개월	495,500,000원원	251,589,286원원	57%	2.4회회
12개월	506,062,500원원	253,890,625원원	56%	2.5회회

[24%] 수원시 권선구 상가 경매 핫매물~

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-21	2024타경74825	[근린상가]경기도 수원시 권선구 세류동 495 1에스티하우스 건물: 15.10평 토지(대지권): 9.38평	157,000,000원 109,900,000원	유찰 (1회)
	2025-06-02	2023타경11995	[근린상가]경기도 수원시 권선구 호매실동 1405-2 프리마비즈타워 건물: 31.89평 토지(대지권): 11.77평	1,760,000,000원 862,400,000원	유찰 (2회)
	2025-05-19	2024타경7917	[근린상가]경기도 수원시 권선구 금곡동 1118-4 호매실더리브스타일 건물: 28.31평 토지(대지권): 6.23평	661,000,000원 462,700,000원	재진행 (1회)
	2025-05-19	2024타경7917	[근린상가]경기도 수원시 권선구 금곡동 1118-4 호매실더리브스타일 건물: 14.16평 토지(대지권): 3.12평	330,000,000원 231,000,000원	재진행 (1회)
	2025-05-19	2024타경7917	[근린상가]경기도 수원시 권선구 금곡동 1118-4 호매실더리브스타일 건물: 14.16평 토지(대지권): 3.12평	330,000,000원 231,000,000원	재진행 (1회)