무안군 해제면에 2억 1700만원인 아파트 경매로 1억 3923만원 싸게 사는 방법?

무안군 해제면 신정리에 위치한 본 아파트 경매물건은 2억 1700만원짜리가 7777만원까지 떨어진 상태입니다.

감정가 217,000,000원인 전라남도 무안군 해제면 신정리 아파트 물건입니다.

4회 유찰되어, 최저입찰가는 77,773,000원이군요.

감정가의 36% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2022타경3616이며, 입찰일은 2023.11.27(월) 10:00입니다.

소 재 지	전라남도 무안군 해제면 신정리 134-5 산정하이빌 9층903호
물건용도	아파트
토지면적	93.42㎡(28.26평)
건물면적	73.45㎡(22.22평)
사건번호	2022타경3616
감정평가액	217,000,000원
최저입찰가	(36%) 77,773,000원
입 찰 일	2023.11.27(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-6692)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.07.18. 근저당권

사건번호 : 2022타경3616 (광주지방법원 목포지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	신정리 134-5	2307.0 분의 93.423	93.423㎡ (28.26평)
건물	신정리 134-5	9 철근콘크리트벽식구조	73.4517㎡ (22.22평)

[위치/주위환경] 대상물건은 전라남도 무안군 해제면 신정리 소재 해제면사무소 북서측 인근에 위치하는 산정하이빌 제9층 제903호로서, 부근은 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있고, 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 아파트단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 일반적인 교통상황은 무난함.
[건물구조] 철근콘크리트벽식구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건 내 제9층 제903호(계단식)로,외벽: 시멘트몰탈 위 페인트 등 마감,내벽: 벽지, 타일 등 마감, 창호: 새시창임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지및경보설비, 옥내소화전설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 2필지 일단의 사다리형에 가까운 평지로서, 아파트건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 아파트단지 남동측으로 왕복2차로의 아스팔트포장도로에 접하며, 단지 내부에 포장도로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률＞ [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] - 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/01/03)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
세OO	본건(903호)	미상	[보]미상 [월]미상