본 건은 부산 사상구 대동로 98, 101동에 위치한

아파트(으)로

소유자는 비OO이고 채권자인 장OOOO이 채권회수를 위해

부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며

말소기준권리는 2011.10.31. 근저당권이 되며

이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는

모두 소멸 될 것으로 보입니다.

경매개시 당시에 감정가는 264,000,000원으로 책정되었으나

1번 유찰로 입찰가능금액이 211,200,000원으로 떨어져

2023.06.13(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	부산광역시 사상구 대동로 98, 101동 15층1501호 (학장동,학장반도보라타운)
물건용도	아파트
토지면적	30.57㎡(9.25평)
건물면적	84.90㎡(25.68평)
사건번호	2022타경104427
감정평가액	264,000,000원
최저입찰가	(80%) 211,200,000원
입찰보증금	(10%) 21,120,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.06.13(화) 10:00
유찰횟수	1회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	3.2474E7 분의 30571.0	30.57㎡ (9.25평)
건물 대동로 98	15층1501호 (학장동,학장반도보라타운) 철근콘크리트구조	84.90㎡ (25.68평)

부산광역시 사상구 학장동 소재 "학장중학교" 북서측 인근에 위치합니다. 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 104427 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
부산시 사상구 대동로 98, 아파트경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/10/07)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	방 1칸(일부)	2022.6.10.	[보]35,000,000

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년10월31일	근저당권	112,800,000원
2011년11월29일	근저당권	38,400,000원
2017년8월30일	근저당권	7,200,000원
2020년10월20일	가압류	316,000,000원
2022년7월15일	강제경매
2022년7월29일	가압류	377,500,000원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	206,066,667원	162,515,545원	79%	1.6회
6개월	200,238,095원	156,492,389원	78%	1.6회
12개월	190,750,000원	162,108,108원	85%	1.3회

부산광역시 사상구 대동로 98, 101동 15층1501호 (학장동,학장반도보라타운)

인근지역 진행 경매물건

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-22	아파트 부산 사상구 백양대로 880, 113동 건물: 23.85평 , 토지(대지권): 10.92평	165,000,000원 165,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	아파트 부산 사상구 엄궁북로 61, 403동 건물: 30.59평 , 토지(대지권): 13.78평	426,000,000원 426,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	아파트 부산 사상구 대동로 84, 501,502동 건물: 18.15평 , 토지(대지권): 6.30평	153,000,000원 153,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	아파트 부산 사상구 덕상로 8-35, 102동 건물: 11.21평 , 토지(대지권): 4.46평	73,000,000원 73,000,000원	재진행 (0회)
2024-06-04	아파트 부산 사상구 백양대로 372-15, 106동	349,000,000원 349,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	아파트 부산 사상구 엄궁북로 62, 202동	546,000,000원 546,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	아파트 부산 사상구 가야대로378번길 1, 10층1002호	329,000,000원 329,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	아파트 부산 사상구 학감대로 105-21, 104동 건물: 36.07평 , 토지(대지권): 17.84평	286,000,000원 228,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	아파트 부산 사상구 학감대로49번길 28-19, 107동 건물: 14.01평 , 토지(대지권): 12.79평	114,000,000원 91,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	아파트 부산 사상구 낙동대로1210번길 84, 6층603호 건물: 14.91평 , 토지(대지권): 2.98평	204,000,000원 163,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	아파트 부산 사상구 낙동대로1210번길 84, 5층503호 건물: 14.91평 , 토지(대지권): 2.98평	204,000,000원 163,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	아파트 부산 사상구 대동로 98, 106동 건물: 25.68평 , 토지(대지권): 9.25평	245,000,000원 196,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	아파트 부산 사상구 백양대로 526, 103동 건물: 24.25평 , 토지(대지권): 13.38평	354,000,000원 283,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	아파트 부산 사상구 백양대로 372-22, 110동 건물: 18.08평 , 토지(대지권): 5.38평	144,000,000원 115,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	아파트 부산 사상구 엄궁북로 62, 207동 건물: 38.24평 , 토지(대지권): 16.60평	504,000,000원 403,200,000원	유찰 (1회)