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경북 예천군 용문면 축사(농가시설) 경매 추천합니다. - 2022타경71191

대구지방법원 상주지원에서 진행되는 2022타경71191, 첫 입찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

예천군 용문면 방송리의 축사(농가시설) 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 1,262.00㎡(381.76평)입니다. 토지면적은 3,546.00㎡(1,072.67평)입니다.

사건번호는 2022타경71191이며 대구지방법원 상주지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 330,512,000원입니다만 0회 유찰되어

최저입찰가는 330,512,000원입니다.

입찰보증금은 33,051,200원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	경상북도 예천군 용문면 방송리 26
물건용도	축사(농가시설)
토지면적	3,546.00㎡(1,072.67평)
건물면적	1,262.00㎡(381.76평)
사건번호	2022타경71191
감정평가액	330,512,000원
최저입찰가	(100%) 330,512,000원
입 찰 일	2023.05.09(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 상주지원(☎ 054-530-5551)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 330,512,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 15,498,796원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 4. 20. 근저당

사건번호 : 2022타경71191 (대구지방법원 상주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	방송리 26	답	1748㎡ (528.77평)
토지	방송리 26-1	답	1798㎡ (543.90평)
건물	방송리 26	단층 동.식물관련시설	576㎡ (174.24평)
	방송리 26	1층 동.식물관련시설	512㎡ (154.88평)
	방송리 26	1층 동.식물관련시설	153㎡ (46.28평)
제시외건물	방송리 26-1	관리사	21 ㎡(6.35평) 포함

[위치/주위환경] 대상토지는 경상북도 예천군 용문면 방송리 소재 "개방마을" 내 및 동측 인근에 위 치하는 농촌 및 농경지대임.
[교통상황] 대상토지까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.
[이용상태] 기호 1): 사다리형의 토지로서 대체로 평탄하게 조성된 주거부지이며, 일부 도로임.
기호 2), 3): 2필 일단 세장형의 토지로서 대체로 평탄하게 조성된 축사부지이며, 일 부 답임.
[도로상태] 기호 1): 서측으로 대상토지를 통과하는 노폭 약3m의 포장도로와 접함.
기호 2), 3): 2필 일단 동측으로 노폭 약3m의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호 1): 계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역), 가축사육제한구역(2021-09-16)(주 거 밀집지역 외곽경계선 250m 이내), 공장설립승인지역(승인지역1호)임.
기호 2), 3): 농림지역(2013-05-30), 가축사육제한구역기타(2021-09-16)(한·육우,말, 염소,양 가능구역 - 주거 밀집지역 외곽경계선 250m∼1000m 이내), 농업진흥 구역, 공장설립승인지역(승인지역1호)임. [제시외 물건] 대상토지 기호 1) 및 일부 의뢰외 지상에 제시외 건물 기호 ㄱ)∼ㄹ)이 소재함.
[공부와의 차이] 기호 1)은 일부 현황 도로임.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.
[건물구조] 강파이프구조 강판지붕 단층건으로서, - 기둥: 강파이프, - 벽체: 강판 및 일부 하단 약1.5m(H) 콘크리트, - 바닥: 시멘콘크리트임.
[이용상태] 동·식물관련시설(우사)임.
[설비내역] -- [부합물/종물] 대상토지 기호 2), 3) 지상에 제시외 건물 기호 ㅁ)이 소재함.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/09/22)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년4월20일	근저당권	264,000,000원
2022년7월5일	압류
2022년7월13일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	26,044,771원원	22,101,164원원	61%	2.7회회
6개월	37,161,371원원	22,563,764원원	54%	2.6회회
12개월	50,527,892원원	34,077,408원원	63%	2.1회회

경북 예천군 용문면 축사(농가시설) 경매 추천합니다. - 2022타경71191

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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