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안양시 동안구 평촌동 초원아파트 경매로 돈 벌 기회일까요?

이번 경매는 안양시 동안구 평촌동의 초원아파트 물건이며, 감정가의 80% 수준에 입찰 가능합니다.

아파트 경매 / 경기도 안양시 동안구 평촌동 897-5 초원아파트 아파트 경매 / 2022타경102766

소 재 지	경기도 안양시 동안구 부림로 80, 608동 10층1001호 (평촌동,초원아파트)
물건용도	아파트
토지면적	46.97㎡(14.21평)
건물면적	84.90㎡(25.68평)
사건번호	2022타경102766
감정평가액	940,000,000원
최저입찰가	(80%) 752,000,000원
입 찰 일	2023.10.24(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원(☎ 031))입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 940,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 8,811,218원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.10.25. 근저당권

사건번호 : 2022타경102766 (수원지방법원 안양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	부림로 80	39406.2 분의 46.9678	46.967㎡ (14.21평)
건물	부림로 80	1 철근콘크리트구조	84.90㎡ (25.68평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 안양시 동안구 평촌동 소재 "동안고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 지하철 4호선 "평촌역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층/지상23층 건물 내제10층 제1001호로서 (사용승인일 : 1993.11.20)
외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등.
내 벽 : 벽지 및 일부타일 붙임 등 마감.
창 호 : 샤시 창호 마감 등.
[이용상태] 아파트(방3, 욕실2, 거실, 주방 및 식당, 발코니, 현관 등)로 이용중임.
[설비내역] 열병합에 의한 지역난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 단지내 도로가 서측 외부 공도와 연계되어 있음.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역(동안고등학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(동안초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(동안고등학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대기관리권역＜대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법＞, 대기환경규제지역＜대기환경보전법＞, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)＜도로법＞, 도시교통정비지역＜도시교통정비촉진법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 집단에너지공급대상지역＜집단에너지사업법＞ [공부와의 차이] 본건은 건축물현황도 초원아파트 608동 1001호와 좌우대칭임. (내부구조도는 현황기준으로 작성됨)
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/09/13)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	미상	2008.02.15	[보]미상 [월]미상