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전북 토지(대지)경매> 익산 623만원 싼 토지(대지), 2022타경25750

익산 주현동 209-18의 토지(대지) 경매가 3회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 325만원입니다.

익산시 주현동 209-18 토지(대지) 경매

2022타경25750

소 재 지 : 전라북도 익산시 주현동 209-18

감 정 가 : 9,482,800

최 저 가 : 3,253,000

매각기일 : 2023.09.18(월) 10:00

소 재 지	전라북도 익산시 주현동 209-18
물건용도	토지(대지)
토지면적	31.40㎡(9.50평)
건물면적
사건번호	2022타경25750
감정평가액	9,482,800원
최저입찰가	(34%) 3,253,000원
입 찰 일	2023.09.18(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원(☎ 063-450-5163)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.11.16. 경매개시결정

사건번호 : 2022타경25750 (전주지방법원 군산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	주현동 209-18	대	31.40㎡ (9.50평) 김화실지분 4분의 1

[위치/주위환경] 대상 토지는 전라북도 익산시 주현동 소재 "전주지방법원 익산시법원" 북동측 인근에 위치하며, 주위환경은 주택이 주를 이루는 기존 주택지대입니다.
[교통상황] 대상 토지 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인교통 사정은 보통시됩니다.
[이용상태] 세장형의 토지로서 조사일 현재 주거용 건물용지 등으로 이용중입니다.
[도로상태] 지적도상 맹지이나 본건 남측 일부 도로 등을 통하여 접근합니다.
[토지이용계획] 기호 1)은 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률＞입니다.
[제시외 물건] 별첨 "사진용지"와 같이 권리관계 미상의 제시외 건물이 소재합니다.
[공부와의 차이] -- [참고사항] 임대관계 : 미상입니다.
기타 : --

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/02/14)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2022년11월16일	강제경매
2022년12월1일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	627,380,442원원	343,819,983원원	77%	1.7회회
6개월	355,984,319원원	200,286,173원원	92%	1.3회회
12개월	253,136,082원원	143,851,119원원	87%	1.3회회

전북 토지(대지)경매> 익산 623만원 싼 토지(대지), 2022타경25750

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-06-02	2024타경2249	[대지] 익산시 금강동 385-38 토지(대지권): 107.39평	119,753,000원 83,827,000원	유찰 (1회)
	2025-05-19	2024타경23239	[대지] 익산시 마동 187 토지(대지권): 74.42평	138,006,000원 96,604,000원	유찰 (1회)
	2025-06-09	2024타경26139	[대지] 익산시 남중동 378-8 토지(대지권): 151.86평	471,740,000원 231,152,000원	유찰 (2회)
	2025-05-19	2024타경22236	[대지] 익산시 함열읍 석매리 675-19 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 149.13평	29,728,000원 10,197,000원	유찰 (3회)
	2023-02-20	2021타경22013	[대지] 익산시 인화동1가 198-5 [법정지상권] 토지(대지권): 136.88평	420,372,500원 420,372,500원	유찰 (1회)