종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

포항시 남구 40.0평 토지(대지) 경매 (최저입찰가: 9928만원)

포항시 해도동에 위치한 토지(대지) 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

감정가는 99,282,200원입니다. 최저입찰가는 99,282,200원(100%)입니다.
입찰일은 2023.07.10(월) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 9,928,220원 입니다.

  ※ 소 재 지 : 경상북도 포항시 남구 해도동
  ※ 사건번호 : 2022 타경 35088
  ※ 집행법원 : 대구지방법원 포항지원

소 재 지	경상북도 포항시 남구 해도동 61-21
물건용도	토지(대지)
토지면적	132.23㎡(40.00평)
건물면적
사건번호	2022타경35088
감정평가액	99,282,200원
최저입찰가	(100%) 99,282,200원
입 찰 일	2023.07.10(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원(☎ 054-250-3246)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 99,282,200원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 22,165,608원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.04.27.근저당권

사건번호 : 2022타경35088 (대구지방법원 포항지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	해도동 61-21	대	132.232㎡ (40.00평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 포항시 남구 해도동 소재 "해도동 행정복지센터" 남서측(기호1) 및 남동측(기호2) 인근에 각각 위치하며, 부근일대는 주택 및 상가혼용지대로서 단독주택, 근린생활시설, 다세대 및 다가구주택 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반교통사정 보통시됨.
[이용상태] 기호1),2) 공히 세장형지로 인접지와 등고 평탄하며 상업용 건부지(기호1) 및 주거나지(기호2)임.
[도로상태] 기호(1) : 서측으로 폭 약 6미터 정도의 포장도로와 접함.
기호(2) : 남측으로 폭 약 6미터 정도의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호(1,2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역 ＜교육환경 보호에 관한 법률＞.
[제시외 물건] 본건 기호(2) 지상에는 별첨 "사진용지"에서와 같이 이동용이한 철재 컨테이너박스 수개동이 소재하는바, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
[건물구조] (가) 세멘트 벽돌조 스라브지붕 단층 건물로서, 외벽: 석재붙임 및 징크판넬 등 내벽: 몰탈위 페인팅, 타일마감 등 바닥: 타일붙임 등 창호: 알루미늄샷시창호 및 일부 강화유리임.
＜제시외건물＞(ㄱ,ㄴ) 판넬조 판넬지붕 단층 [이용상태] (가) 근린생활시설＜제시외건물＞(ㄱ) 창고(ㄴ) 주방 [설비내역] 위생설비 및 급·배수설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 본건 기호(1) 지상에는 별첨"지적 및 건물개황도"에서와 같이 제시외건물(기호 ㄱ, ㄴ)이 소재하는바 개략적인 실측에 의한 면적사정으로 평가하였음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/01/06)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년4월27일	근저당권	132,000,000원
2021년4월27일	지상권
2021년12월30일	가압류	25,241,000원
2022년7월11일	압류
2022년10월26일	강제경매
2022년11월3일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	332,538,490원원	261,401,478원원	275%	1회회
6개월	246,106,506원원	178,796,781원원	176%	1.2회회
12개월	197,718,614원원	150,602,725원원	144%	1.1회회

포항시 남구 40.0평 토지(대지) 경매 (최저입찰가: 9928만원)

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-12	2024타경598	[대지] 포항시 남구 오천읍 문충리 토지(대지권): 72.00평	60,452,000원 20,735,000원	유찰 (3회)
	2025-05-26	2024타경1225	[대지] 포항시 남구 동해면 공당리 토지(대지권): 422.08평	1,311,582,000원 642,674,000원	재진행 (2회)