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9840만원 저렴한 고양 일산동구 빌라 경매가 얼마라고요?

1회 유찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 경기 고양시 일산동구 성석동의 빌라 경매건입니다.

감정가 328,000,000원인 경기도 고양시 일산동구 성석동 195-31 빌라 물건입니다.

1회 유찰되어, 최저입찰가는 229,600,000원이군요.

감정가의 70% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2022타경70697이며, 입찰일은 2023.06.08(목) 10:00입니다.

소 재 지	경기도 고양시 일산동구 동국로197번길 117-1, 103동 1층102호
물건용도	빌라
토지면적	83.44㎡(25.24평)
건물면적	68.65㎡(20.77평)
사건번호	2022타경70697
감정평가액	328,000,000원
최저입찰가	(70%) 229,600,000원
입 찰 일	2023.06.08(목) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6325)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 328,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 14,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.9.7.근저당권

사건번호 : 2022타경70697 (의정부지방법원 고양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	동국로197번길 117-1	1774.0 분의 83.4361	83.436㎡ (25.24평)
건물	동국로197번길 117-1	1 철근콘크리트구조	68.6531㎡ (20.77평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 "성안마을회관" 남동측 인근에 위치하며,주위는 다세대주택, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하여 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 경사지붕 4층내 제1층 제102호로서,(사용승인일 : 2018. 04. 03) 외벽 : 벽돌붙임 및 드라이비트 마감 등,내벽 : 벽지마감 등,창호 : 샤시창호임.
[이용상태] 다세대주택(방2, 다용도실1, 드레스룸1, 주방, 거실, 욕실2 : 후첨 내부구조도 참조)
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 부정형 평지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 동측으로 노폭 약 4-5m 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 계획관리지역(2015-08-04), 국토이용용도지역기타(성장관리지역(주거zone)),가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)
＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/01/02)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조OO	전부	2022.04.26.	[보]298,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.