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[공장경매] 익산시 황등면 경매물건 조회 : 2022타경1549

익산시 황등면의 공장 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 3회 유찰되어 2997만원까지 떨어졌습니다.

2022타경1549

전주지방법원 군산지원의 경매 목적물로

감정가 87,362,900원에서 현재 3회 유찰,

감정가 대비 34% 저감되어 29,966,000원으로

2025.04.07(월) 10:00 전주지방법원 군산지원 경매4계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	전라북도 익산시 황등면 율촌리 399-7
물건용도	공장
토지면적	268.00㎡(81.07평)
건물면적	299.90㎡(90.72평)
사건번호	2022타경1549
감정평가액	87,362,900원
최저입찰가	(34%) 29,966,000원
입 찰 일	2025.04.07(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원(☎ 063-450-5164)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다. 수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다. 국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이 매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(19,453,657원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(중복 2022타경21956,)이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011. 11. 4. 근저당권 설정

사건번호 : 2022타경1549 (전주지방법원 군산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	율촌리 399-7	대	268㎡ (81.07평)
건물	율동길 31	단층제조업소	104㎡ (31.46평)
제시외건물	율동길 31	사무실 등	25.9 ㎡(7.83평) 포함
	율동길 31	냉동창고 등	18 ㎡(5.45평) 포함
	율동길 31	창고 등	132.5 ㎡(40.08평) 포함
	율동길 31	창고 등	19.5 ㎡(5.90평) 포함

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/07/14)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년11월4일	근저당권	42,000,000원
2015년3월13일	가압류	20,374,790원
2017년9월4일	가압류	17,068,999원
2018년11월13일	압류
2020년8월14일	압류
2022년5월10일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2234422588원	865842500원	42	4회
6개월	1245643963원	503288083원	50	2.8회
12개월	1326833902원	691102561원	57	2.3회

[공장경매] 익산시 황등면 경매물건 조회 : 2022타경1549

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-06-09	2024타경3969	[공장] 익산시 삼기면 기산리 325-31 건물: 811.27평 토지(대지권): 1,318.30평	1,816,401,800원 1,271,481,000원	유찰 (1회)
	2025-05-26	2024타경3174	[공장] 익산시 송학동 224-239 건물: 134.26평 토지(대지권): 677.60평	1,415,820,800원 991,074,000원	유찰 (1회)
	2025-06-09	2024타경3020	[공장] 익산시 삼기면 기산리 311-11 건물: 99.83평 토지(대지권): 349.99평	508,826,000원 249,324,000원	유찰 (2회)
	2025-05-19	2023타경3092	[공장] 익산시 황등면 율촌리 500 건물: 51.11평 토지(대지권): 186.40평	91,626,800원 31,428,000원	유찰 (3회)
	2025-05-26	2024타경564	[공장] 익산시 왕궁면 광암리 1400 건물: 939.77평 토지(대지권): 1,400.09평	3,473,174,206원 2,448,861,000원	유찰 (2회)