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전북 완주군 경매추천 | 3층 상가 경매가 분석 (3층, 70.9평)

2022타경40183 사건의 상가 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 100% 수준입니다.

이번에 보시게 되는 경매물건은 전라북도 완주군 이서면 갈산리 664-6 상가입니다.

매각기일은 2023.05.01(월) 10:00이며, 입찰법원은 전주지방법원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	전라북도 완주군 이서면 안전로 151, 3층302호
물건용도	상가
토지면적	81.34㎡(24.61평)
건물면적	234.48㎡(70.93평)
사건번호	2022타경40183
감정평가액	561,000,000원
최저입찰가	(100%) 561,000,000원
입 찰 일	2023.05.01(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원(☎ 259-5531구내:531))입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 561,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 42,933,317원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

사건번호 : 2022타경40183 (전주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	안전로 151	941.0 분의 81.34	81.34㎡ (24.61평)
건물	안전로 151	3 철근콘크리트구조	234.48㎡ (70.93평)

[위치/주위환경] 본건은 전라북도 완주군 이서면 갈산리 소재 "한국전기안전공사" 북측 인근에 위치하며, 주변은 고층 아파트단지, 근린생활시설, 유흥시설 및 학교 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 제반 차량의 접근 및 출입이 원활하며, 인근에 대중교통시설이 위치하는 등 제반 교통상황은 편리한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 중 3층으로외벽 : 돌붙임 등 맘감내벽 : 몰탈 등 마감창호 : 샷시창임.
[이용상태] 공실상태임.
[설비내역] 위생 및 급.배수시설, 승강기시설, 지하주차장 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 세장형 평지로 상가부지로 이용중임.
[도로상태] 동측으로 노폭 약 45미터, 서측으로 노폭 약 12미터의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭35-40미터)(도시계획도로)(접합), 중로3류(폭12-15미터)(도시계획도로)(접합), 상업구역.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임기타 : - -

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/03/23)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년1월21일	근저당권	360,000,000원
2021년8월19일	근저당권	333,500,000원
2022년12월19일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	551,446,160원원	358,633,000원원	83%	1회회
6개월	551,446,160원원	358,633,000원원	83%	1회회
12개월	577,762,640원원	296,515,571원원	57%	2.1회회

전북 완주군 경매추천 | 3층 상가 경매가 분석 (3층, 70.9평)

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-12	2024타경6163	[근린상가]전북특별자치도 완주군 이서면 갈산리 662-2 건물: 17.84평 토지(대지권): 4.81평	408,000,000원 408,000,000원	신건 (0회)
	2025-05-19	2024타경5665	[근린상가]전북특별자치도 완주군 이서면 갈산리 665-11 건물: 19.33평 토지(대지권): 5.98평	476,000,000원 333,200,000원	유찰 (1회)
	2025-06-09	2024타경4075	[근린상가]전북특별자치도 완주군 이서면 갈산리 664-2 케이빌딩 건물: 55.06평 토지(대지권): 18.10평	503,000,000원 246,470,000원	유찰 (2회)