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1억 6870만원부터 경매! 경기 파주 운정아모리움한빛마을 경매로 사도 되나?

감정가 2억 4100만원, 1회 유찰된 경기 파주시 야당동 1031 운정아모리움한빛마을의 최저입찰가는 1억 6870만원입니다.

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

경기도 파주시 야당동 1031 운정아모리움한빛마을 아파트 경매 물건을 소개드립니다^^

의정부지방법원 고양지원(2022타경66834)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 241,000,000원이며 1회 유찰되어 최저입찰가는 168,700,000원입니다.

2023.06.07(수) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	경기도 파주시 와석순환로 15, 810동 13층1302호 (야당동,운정아모리움한빛마을)
물건용도	아파트
토지면적
건물면적	29.92㎡(9.05평)
사건번호	2022타경66834
감정평가액	241,000,000원
최저입찰가	(70%) 168,700,000원
입 찰 일	2023.06.07(수) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6323)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 241,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 18,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.09.19. 근저당

사건번호 : 2022타경66834 (의정부지방법원 고양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	와석순환로 15	대지권 미등기	㎡ 2분의1 정의철지분 2분의1 정의철지분
건물	와석순환로 15	1 철근콘크리트구조	29.92㎡ (9.05평) 2분의1 정의철지분

[위치/주위환경] 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 운정중학교 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재한 지대로, 주위환경 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 17층건 내 13층 1302호로,외벽 : 몰탈 위 페인팅내벽 : 벽지 및 타일마감 등바닥 : -창호 : 새시창호 등임.
[이용상태] 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용 중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 열병합에 의한 지역난방설비, 옥내소화전설비 등을 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 아파트 건부지임.
[도로상태] 단지 내 도로를 통해 외곽 공도에 접함.
[토지이용계획] 도시지역(파주운정지구), 제3종일반주거지역(2011-12-29), 제1종지구단위계획구역(파주운정지구.), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(반드시 교육지원청에 재확인바람(TEL.940-7244))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(와석초등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(운정초등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(2020.3.4)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(운정초등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/10/04)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
왕OO		2011.09.09
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.