[2023.05.25 경매] 경북 구미시 봉곡현대아파트, 감정가의 70% 부터?

구미시 봉곡동 391에 위치한 본 봉곡현대아파트 경매물건은 1억 5400만원짜리가 1억 780만원까지 떨어진 상태입니다.

구미시 봉곡동 391 아파트 경매

2022타경1397

소 재 지 : 경상북도 구미시 봉곡동 391 봉곡현대아파트

감 정 가 : 154,000,000

최 저 가 : 107,800,000

매각기일 : 2023.05.25(목) 10:00

소 재 지	경상북도 구미시 봉곡남로 148, 108동 5층504호 (봉곡동,봉곡현대아파트)
물건용도	아파트
토지면적	41.48㎡(12.55평)
건물면적	77.76㎡(23.52평)
사건번호	2022타경1397
감정평가액	154,000,000원
최저입찰가	(70%) 107,800,000원
입 찰 일	2023.05.25(목) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원(☎ 054-420-2093)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 8. 21. 전세권

사건번호 : 2022타경1397 (대구지방법원 김천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	봉곡남로 148	45127.5 분의 41.48	41.48㎡ (12.55평)
건물	봉곡남로 148	5 철근콘크리트벽식구조	77.76㎡ (23.52평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 구미시 봉곡동 소재로서 도송중학교 북서측 인근에 위치하는봉곡현대아파트 108동 5층 504호인바 주변은 아파트단지, 단독 및 다세대주택 등을 중심으로 형성된 주거지대로서 주위환경 및 생활편의시설에의 접근성은 보통임.
[교통상황] 본건까지 제반차량 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하며 제반 교통사정은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트벽식조 평스라브지붕15층 건물중 5층 일부로서외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감내 멱 : 벽지도배 및 치장재 등 마감창 호 : 샤시창호임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 난방설비, 위생 및 급.배수설비, 승강기설비 등 아파트로서의 제반 시설이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 삼각형에 가까운 부정형 토지로서 등고 평탄한 아파트건부지임.
[도로상태] 단지내 도로개설되어 있으며 외곽공도와 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 대로3류, 소로2류, 가축사육제한구역, 상대보호구역.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상2)기 타: 관계인 부재로 발코니 확장여부는 미상인바 경매 참여 등의 경우에 참고바랍니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/10/05)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	전부	2020.09.07	[보]100,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.