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경기 양평군 양서면 국수리 토지(임야) 경매 물건 / 2022타경2921

양평군 국수리에 위치한 토지(임야) 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

경기도 양평군 양서면 국수리 토지(임야) 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 8,728,000원입니다.

2회 유찰되어 최저입찰가는 4,277,000원입니다.

사건번호는 2022타경2921이며 수원지방법원 여주지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 427,700원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경기도 양평군 양서면 국수리 산72-3
물건용도	토지(임야)
토지면적	218.20㎡(66.01평)
건물면적
사건번호	2022타경2921
감정평가액	8,728,000원
최저입찰가	(49%) 4,277,000원
입 찰 일	2023.06.28(수) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원(☎ 031-880-7446)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.04.01. 압류

사건번호 : 2022타경2921 (수원지방법원 여주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	국수리 산72-3	임야	218.20㎡ (66.01평) 이효섭지분 5분의 1

[위치/주위환경] 본건은 경기도 양평군 양서면 국수리 소재 "국수역(경의중앙선)" 남서측, 북서측 인근에 위치하는 토지로 주위로 전, 답, 임야, 전원주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
[이용상태] 1. 기호 1 (국수리 산72-3) : 부정형 완경사지로 자연림 상태임.
2. 기호 2 (국수리 산61-10) : 부정형 완경사지로 자연림, 일부 "전"으로 이용중임.
3. 기호 3 (국수리 511-1) : 부정형 완경사지로 "전"으로 이용중임.
[도로상태] 1. 기호 1 (국수리 산72-3) : 본건 북측으로 폭 약 6미터 아스팔트 자전거 전용도로에 접함.
2. 기호 2 (국수리 산61-10) : 본건 북서측으로 폭 약 6미터 도로에 접함.
3. 기호 3 (국수리 511-1) : 본건은 맹지임.
[토지이용계획] 1. 기호 1 (국수리 산72-3)
도시지역, 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m미만)(2020-12-21)(접함), 지방2급하천(복포천)(저촉), 개발제한구역＜개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 공익용산지＜산지관리법＞, 보전산지＜산지관리법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 상수원보호구역＜수도법＞, 하천구역＜하천법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 수질보전특별대책지역(1권역)＜환경정책기본법＞2. 기호 2 (국수리 산61-10)
계획관리지역(계획관리지역), 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)＜수도법＞, 하수처리구역(국수하수처리구역(국수공공하수처리구역))＜하수도법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 수질보전특별대책지역(1권역)＜환경정책기본법＞3. 기호 3 (국수리 511-1)
계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법시행령 제14조의3 제1호)＜수도법＞, 하수처리구역(국수하수처리구역(국수공공하수처리구역))＜하수도법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 수질보전특별대책지역(1권역)＜환경정책기본법＞ [제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 기호 2 (국수리 산61-10) 토지는 공부상 지목이 임야로 자연림, 일부 전으로 이용중임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/11/17)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2011년4월1일	압류
2022년8월16일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	373,556,585원원	179,378,425원원	52%	3회회
6개월	294,701,861원원	151,450,808원원	53%	2.8회회
12개월	311,189,416원원	169,414,513원원	62%	2.4회회

경기 양평군 양서면 국수리 토지(임야) 경매 물건 / 2022타경2921

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-21	2024타경37006	[임야] 양평군 개군면 불곡리 313-65 토지(대지권): 199.95평	104,000,000원 104,000,000원	신건 (0회)
	2025-05-21	2024타경35109	[임야] 양평군 양평읍 백안리 100-42 토지(대지권): 177.27평	75,008,000원 75,008,000원	신건 (0회)
	2025-05-21	2024타경2390	[임야] 양평군 지평면 월산리 1110-25 토지(대지권): 2,813.86평	657,947,000원 657,947,000원	재진행 (0회)
	2025-06-11	2024타경2932	[임야] 양평군 양서면 국수리 산27 [분묘기지권] 토지(대지권): 7,829.91평	388,260,000원 253,663,000원	유찰 (1회)
	2025-06-11	2023타경5859	[임야] 양평군 강하면 동오리 산79 토지(대지권): 3,302.09평	395,187,500원 276,631,000원	유찰 (1회)