종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

인천시 부평구 부평동 주영팰리스3 경매 (최저입찰가: 9114만원)

인천시 부평구 부평동 433-136 주영팰리스3, 감정가 1억 8600만원 → 최저 9114만원! 주영팰리스3 찾는 분께 적합합니다.

본 건은 인천광역시 부평구 부평동 433-136 주영팰리스3 오피스텔(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 186,000,000원이나 2회 유찰로 최저가는 91,140,000원으로 떨어져

2023.07.04(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지	인천광역시 부평구 주부토로75번길 18, 4층402호 (부평동,주영팰리스3)
물건용도	오피스텔
토지면적	5.74㎡(1.74평)
건물면적	43.44㎡(13.14평)
사건번호	2022타경515264
감정평가액	186,000,000원
최저입찰가	(49%) 91,140,000원
입 찰 일	2023.07.04(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원(☎ 032-860-1624)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 186,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 25,496,682원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.6.20. 개시결정

사건번호 : 2022타경515264 (인천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	주부토로75번길 18	282.4 분의 5.74	5.739㎡ (1.74평)
건물	주부토로75번길 18	4 철근콘크리트구조	43.44㎡ (13.14평)

[위치/주위환경] -기호 가 : 본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 ‘부개서초등학교’ 서측 인근에 위치하며, 인근은 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
-기호 나 : 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ‘미추홀구청’ 서측 인근에 위치하며, 인근은 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
-기호 다 : 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ‘부평동초등학교’ 북측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
-기호 라 : 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ‘부원초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] -기호 가 : 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 1호선 "부평역"이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.
-기호 나 : 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.
-기호 다 : 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.
-기호 라 : 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.
[건물구조] -기호 가 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평스라브지붕 12층 내 8층 802호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호 : 샷시마감 등.
-기호 나 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 내 17층 1706호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호 : 샷시마감 등.
-기호 다 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 내 4층 402호로서,외벽 : 돌붙임 마감 등.
창호 : 샷시마감 등.
-기호 라 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 내 10층 1006호로서,외벽 : 돌붙임 마감 등.
창호 : 샷시마감 등.
[이용상태] -기호 가 : 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
-기호 나 : 오피스텔로 이용중임.
-기호 다 : 업무시설-오피스텔로 이용중임.
-기호 라 : 오피스텔로 이용중임.
[설비내역] 기호 가-라 공히 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] -기호 가 : 인접지와 등고 평탄한 장방형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
-기호 나 : 인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 제1종근린생활시설 및 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
-기호 다 : 인접지와 등고 평탄한 정방형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.
-기호 라 : 인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
[도로상태] -기호 가 : 본건 남서측으로 포장도로에 접함.
-기호 나 : 본건 북서측 및 남서측, 남동측으로 포장도로에 접함.
-기호 다 : 본건 남측으로 포장도로에 접함.
-기호 라 : 본건 서측 및 남측으로 포장도로에 접함.
[토지이용계획] -기호 가 : 일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞-기호 나 : 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞-기호 다 : 일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞-기호 라 : 일반상업지역, 방화지구, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ [공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/09/13)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO	전부	2021.7.12.	[보]182,000,000
주OO	전부	2021.7.12.	[보]182,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년6월20일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	212,714,286원원	149,578,000원원	73%	1.4회회
6개월	211,000,000원원	147,831,850원원	73%	1.3회회
12개월	203,844,118원원	156,410,847원원	79%	1.2회회

인천시 부평구 부평동 주영팰리스3 경매 (최저입찰가: 9114만원)

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-23	2024타경576263	[오피스텔]인천광역시 부평구 부평동 124-21 엠브이아파트 건물: 22.05평 토지(대지권): 2.99평	248,000,000원 248,000,000원	신건 (0회)
	2025-05-23	2024타경575826	[오피스텔]인천광역시 부평구 부평동 134-3 탑클래스 건물: 15.47평 토지(대지권): 2.83평	216,000,000원 216,000,000원	신건 (0회)
	2025-05-23	2024타경549841	[오피스텔]인천광역시 부평구 부평동 760-790 건보 건물: 17.27평 토지(대지권): 4.25평	205,000,000원 205,000,000원	신건 (0회)
	2025-05-22	2024타경513125	[오피스텔]인천광역시 부평구 부평동 557-12 원우팰리스 건물: 21.22평 토지(대지권): 2.93평	269,000,000원 269,000,000원	신건 (0회)
	2025-05-22	2024타경512269	[오피스텔]인천광역시 부평구 부평동 451-51 조양휴캐슬 건물: 18.10평 토지(대지권): 2.46평	218,000,000원 218,000,000원	신건 (0회)