[2023.06.27 경매] 대구시 달성군 제일풍경채프라임, 감정가의 49% 부터?

이번에 소개할 경매물건은 대구시 달성군에 위치한 제일풍경채프라임입니다. 최저입찰가는 1억 3720만원입니다.

2022타경32979

대구서부지원의 경매 목적물로

감정가 280,000,000원에서 현재 2회 유찰,

감정가 대비 49% 저감되어 137,200,000원으로

2023.06.27(화) 10:00 대구서부지원 경매1계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	대구광역시 달성군 다사읍 세천남로 35, 111동 23층2305호 (제일풍경채프라임)
물건용도	아파트
토지면적	40.37㎡(12.21평)
건물면적	59.97㎡(18.14평)
사건번호	2022타경32979
감정평가액	280,000,000원
최저입찰가	(49%) 137,200,000원
입 찰 일	2023.06.27(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원(☎ 053))입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.10.26.자 근저당권

사건번호 : 2022타경32979 (대구서부지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	세천남로 35	62727.4 분의 40.3738	40.373㎡ (12.21평)
건물	세천남로 35	2 철근콘크리트구조	59.9673㎡ (18.14평)

[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 달성군 다사읍 세천리 성서5차 첨단일반산업단지 남동측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지 및 주변 근린생활시설 등으로 형성되어있음.
[교통상황] 제차량통행 용이하며 제반교통사정 편리시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 29층건중 23층 2305호 단위세대로서 -외벽: 몰탈위페인트 및 일부는 치장석붙임 -내벽: 벽지, 타일 및 내부인테리어 마감 -창호: 샤시 이중창호임.
[이용상태] 제일풍경채프라임아파트 111동 2305호 단위세대임.
[설비내역] 지역난방설비, 도시가스설비 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 토지로서 일대가 서향완경사지대이나 자체는 평탄한 아파트부지임.
[도로상태] 서측으로 왕복 4차선 북측으로 왕복 2차선의 도로에 접함.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 중로1류 (폭 20M-25M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(2016-04-08)(세천유치원){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(2016-06-03)(세천초등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 지방 산업단지{산업입지 및 개발에 관한 법률}, 연구개발특구(성서첨단지구){연구개발 특구 의 육성에 관한 법률}, 일반주거지역{연구개발특구의 육성에 관한 법률} [공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/08/22)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
에OO	전부		[보]5,000,000
임OO		2020.05.14
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.