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[2022타경32160] 성주군 대가면 농지 경매초보도 쉽게!

경북 성주군 대가면 용흥리에 위치한 농지 경매물건을 소개합니다. 감정가는 3억 1746만원, 현재 최저입찰가는 2억 2223만원입니다.

[ 경상북도 성주군 대가면 용흥리 농지 법원경매 ]

경매사건 2022 타경 32160 농지 부동산경매 물건으로
매각기일이 2023.05.30(화) 10:00인 대구서부지원 경매1계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

확정일자
"공증기관(공증인.법원 공무원)이 사문서에 기입하는 일자를 말하며, 그 일자 현재에 그 문서가 존재하고 있었다는 것을 증명하는 것이다. 공증기관에 사문서를 제시하여 확정일자 청구를 하면 공증기관은 확정일자부에 청구자의 주소, 성명과 무서명을 기재하고 확정일자부의 번호를 사문서에 기입한 후, 사문서에 확정일자인을 찍고 그 안에 청구한 날의 일자를 기재하는데 이것이 바로 확정일자이다. "

소 재 지	경상북도 성주군 대가면 용흥리 849-1
물건용도	농지
토지면적	4,886.00㎡(1,478.02평)
건물면적
사건번호	2022타경32160
감정평가액	317,464,000원
최저입찰가	(70%) 222,225,000원
입 찰 일	2023.05.30(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원(☎ 053))입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.08.20.자 근저당권(박노권 지분) 2022.04.13.자 경매개시결정(그 밖의 지분)

사건번호 : 2022타경32160 (대구서부지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	용흥리 849-1	답	3038㎡ (919.00평)
토지	용흥리 850	전	1848㎡ (559.02평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 성주군 대가면 용흥리에 소재하는 "율포마을" 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 농가주택 및 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량 출입은 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하여 제반교통사정은 보통임.
[이용상태] 기호(1): 주변 완경사지대에 자체 지반은 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, "휴경지"임.
기호(2): 주변 완경사지대에 자체 지반은 대체로 평탄한 부정형 토지로서, "휴경지"임.
[도로상태] 기호(1): 지적도상 맹지이나, 북측 및 서측으로 약2-3m 비포장도로가 형성되어 있음.
기호(2): 지적도상 맹지이나, 북서측으로 약2-3m 비포장도로가 형성되어 있음.
[토지이용계획] 기호(1),(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ [제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] (1)임대관계: 미상임.
(2)기타사항: 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/07/13)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2015년8월20일	근저당권	18,720,000원
2022년4월13일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	220,754,050원원	127,956,903원원	101%	1회회
6개월	126,004,725원원	72,631,468원원	75%	1.6회회
12개월	98,979,769원원	67,181,059원원	74%	1.8회회

[2022타경32160] 성주군 대가면 농지 경매초보도 쉽게!

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-22	2024타경34672	[전] 성주군 가천면 동원리 671 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 467.97평	28,000,700원 28,000,700원	신건 (0회)
	2025-05-22	2024타경34672	[전] 성주군 가천면 동원리 204 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 609.84평	123,379,200원 123,379,200원	신건 (0회)
	2025-05-22	2024타경34672	[전] 성주군 가천면 동원리 439 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 228.99평	10,598,000원 10,598,000원	신건 (0회)
	2025-05-22	2024타경2675	[전] 성주군 월항면 지방리 319-1 [농지취득자격증명] 건물: 3.18평 토지(대지권): 915.97평	259,283,500원 259,283,500원	신건 (0회)
	2025-05-20	2024타경37626	[전] 성주군 수륜면 백운리 1674 토지(대지권): 225.06평	40,920,000원 40,920,000원	신건 (0회)