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성주군 월항면 1억 4971만원 826.1평 농지 경매로 9836만원 싸게 사는 방법?

3회 유찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 경북 성주군 월항면 수죽리의 농지 경매건입니다.

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

경상북도 성주군 월항면 수죽리 농지 경매 물건을 소개드립니다^^

대구서부지원(2021타경37182)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 149,705,000원이며 3회 유찰되어 최저입찰가는 51,349,000원입니다.

2024.01.30(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	경상북도 성주군 월항면 수죽리 826-1
물건용도	농지
토지면적	2,731.00㎡(826.13평)
건물면적
사건번호	2021타경37182
감정평가액	149,705,000원
최저입찰가	(34%) 51,349,000원
입 찰 일	2024.01.30(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원(☎ 053))입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.06.30.자 근저당권

사건번호 : 2021타경37182 (대구서부지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	수죽리 827-1	답	853㎡ (258.03평)
	수죽리 826-1	답	1045㎡ (316.11평)
	수죽리 828	답	833㎡ (251.98평)

1) 위치 및 부근의 상황=본건은 경상북도 성주군 월항면 수죽리 소재 "정담아주식회사" 공장으로서 , 본건지 일원은 중소규모 각종 공장, 농경지 임야 등으로 형성되아 있는 공장 및 농촌지대임.
2) 토지의 상황=1) 형태 및 이용상황 기호(1,2)는 2개필지일단지로 평탄하게 조성되어 대체로 사다리형의 공장부지이고 기호(3,4,5)는 공장주변의 농경지로 부정형 평지임.
2) 도로상태남측으로 폭 약 3미터 정도의 포장도로를 진입로로 사용하고 있으며 차량출입 자유로우며 대중교통사정은 불편함.
3)공법상제한 등계획관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역 3) 건물의 구조 및 현상=(가) 경량철골조 판넬지붕 단층건으로서 2013년12월31일 사용승인, 벽체: 철재판넬 마감 바닥: 에폭시 하드너 마감 창호: 샷시 단창 천정: 철골트러스아래 석고보드이용상태: (가):공장 및 사무실 4) 기계/기구의 현상=본건 기계기구는 국내 제작된 스테인레스 식품가공설비로서, 현상 및 관리상태는 대체로 보통시됨.
5) 공작물의 현상=- 6) 기타참고사항=1) 임대관계: 미상임.
2) 기타 : 본건 토지상에 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재하나 기호(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㅁ)은 본건물의 부합물, 종물 성격이고 기호(ㄹ,ㅂ)은 이동이 자유로운 소형건물이므로 제시외건물이 일괄경매에서 제외될 경우에도 토지에 미치는 영향은 별반 없을것으로 판단되며, 제시외건물은 개략적인 실측에 의하여 면적사정하여 평가 하였습니다.
3) 기타 : 본건 토지 기호(5)지상에 아로니아, 복숭아 등 4-5년생 유실수 약 50주가 식재 재배되고 있어 토지거래의 관행을 참작하여 토지에 포함 평가하였으며, 경매에서 제외될 경우 명세표 비고난에 토지만의 금액을 기재하였으므로 참고 바랍니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/02/15)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.