[2023.05.30 경매] 경기 안양시 늘푸른빌, 감정가의 80% 부터?

경기 안양시 만안구에 위치한 늘푸른빌 경매물건을 소개합니다. 감정가는 3억 5300만원, 현재 최저입찰가는 2억 8240만원입니다.

수원지방법원 안양지원 경매2계 2022 타경 1399

소 재 지	경기도 안양시 만안구 예술공원로 153-39, 1층102호 (석수동,늘푸른빌)
물건용도	빌라
토지면적	61.05㎡(18.47평)
건물면적	70.67㎡(21.38평)
사건번호	2022타경1399
감정평가액	353,000,000원
최저입찰가	(80%) 282,400,000원
입 찰 일	2023.05.30(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원(☎ 031-8086-1282)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.03.06.근저당권

사건번호 : 2022타경1399 (수원지방법원 안양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	예술공원로 153-39	488.4 분의 61.05	61.05㎡ (18.47평)
건물	예술공원로 153-39	1 철근콘크리트구조	70.67㎡ (21.38평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 안양시 만안구 석수동 소재 "김중업 건축박물관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 예술공원로변으로 각종 음식점 등 근린생활시설과 후면의 다세대주택 등 주거용 부동산이 혼재하고 있으며, 주변에 개천, 임야, 공원 등이 소재하여 전반적인 주거환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하여 노선수, 운행빈도 등고려시 전반적인 대중교통수준 무난한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 경사지붕 4층건 내 제1층 제102호로서(사용승인일자: 2017.08.10)
외벽: 치장벽돌 쌓기 등창호: 샤시 이중창 등임.
[이용상태] 다세대주택(건축물현황도상 방3, 거실, 주방, 화장실2, 발코니 등)으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 남서하향 완경사지대에 평탄하게 조성된 사다리형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 남측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접하고 있음.
[토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2012-06-21), 소로3류(폭 8m 미만)(접합),대기관리권역＜대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법＞, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)＜도로법＞, 정비구역(주거환경개선구역)＜도시 및 주거환경정비법＞, 도시교통정비지역＜도시교통정비촉진법＞, 역사문화환경보존지역＜문화재보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계 등 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/10/18)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	미상	2018.08.28	[보]미상 [월]미상