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경기 아파트경매 | 김포시 운양동 1304-5 풍경마을래미안한강2차 경매 투자로 어떠세요?

감정가 5억 9100만원, 1회 유찰된 경기 김포 운양동 풍경마을래미안한강2차의 최저입찰가는 4억 1370만원입니다.

2022타경40916

인천지방법원 부천지원의 경매 목적물로

감정가 591,000,000원에서 현재 1회 유찰,

감정가 대비 70% 저감되어 413,700,000원으로

2023.05.30(화) 10:00 인천지방법원 부천지원 경매3계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	경기도 김포시 김포한강11로 227, 515동 2층204호 (운양동,풍경마을래미안한강2차)
물건용도	아파트
토지면적	56.57㎡(17.11평)
건물면적	84.98㎡(25.71평)
사건번호	2022타경40916
감정평가액	591,000,000원
최저입찰가	(70%) 413,700,000원
입 찰 일	2023.05.30(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원(☎ 032-325-0127~9)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.09.24. 근저당권

사건번호 : 2022타경40916 (인천지방법원 부천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	김포한강11로 227	93787.4 분의 56.5661	56.566㎡ (17.11평)
건물	김포한강11로 227	2 철근콘크리트구조	84.98㎡ (25.71평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 김포시 운양동 소재 "김포제일고등학교" 서측 인근에 위치하고, 본건 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재함.
[교통상황] 본건 단지로의 차량 출입이 용이하고, 인근 또는 근거리에 버스정류장 및 지하철역(김포골드라인 "운양역")등의 대중교통시설이 소재함.
[건물구조] 본건은 철근콘크리트구조 평지붕 21층 건물내 2층 204호로서,외벽: 몰탈위 페인팅, 석재붙임 등 마감창호: 샤시창호임.
[이용상태] 아파트임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전 등 [토지형상/이용상태] 부정형의 광평수 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
[도로상태] 단지내 도로를 통하여 인접 공도와 연결됨.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만)
, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 장애물제한표면구역＜공항시설법＞, 진입표면구역＜공항시설법＞, 상대보호구역(김포대학교 제2캠퍼스)＜교육환경보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(김포제일고등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(드림유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(운양1초중학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(청수초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(김포제일고등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(드림유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(운양1초중학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 성장관리지역＜산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과)＜철도안전법＞, 택지개발지구(김포신도시택지개발)＜택지개발촉진법＞, 하수처리구역(누산처리분구)＜하수도법＞, 하수처리구역(운양처리분구)＜하수도법＞, 하수처리구역(장기처리분구)＜하수도법＞, 중점경관관리구역 [공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] - 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/12/15)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.