부천시 중동 오피스텔경매 - 디아뜨1 경매로 나왔는데 안전한가?

경기 부천 중동 1168-1에 있는 디아뜨1 경매 - 건물 21.5㎡(6.5평), 토지 4.2㎡(1.3평)

[ 경기도 부천시 중동 1168-1 디아뜨1 오피스텔 법원경매 ]

경매사건 2021 타경 41271 오피스텔 부동산경매 물건으로
매각기일이 2023.05.30(화) 10:00인 인천지방법원 부천지원 경매3계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

농업진흥구역
"농어촌발전 특별조치법에 의해 농지를 효율적으로 이용, 보전함으로써 농업의 생산성 향상을 도모하기 위해 지정된 농업 진흥지역 중 하나의 용도구 역으로, 상당한 규모의 농지가 집단화되어 농업목적으로 이용하는 것이 필요한 지역이다."

소 재 지	경기도 부천시 소향로 113, 7층710호 (중동,디아뜨1)
물건용도	오피스텔
토지면적	4.24㎡(1.28평)
건물면적	21.50㎡(6.50평)
사건번호	2021타경41271
감정평가액	83,000,000원
최저입찰가	(70%) 58,100,000원
입 찰 일	2023.05.30(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원(☎ 032-325-0127~9)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2003.10.30.근저당권

사건번호 : 2021타경41271 (인천지방법원 부천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	소향로 113	1314.9 분의 4.2445	4.244㎡ (1.28평)
건물	소향로 113	7 철근콘크리트구조	21.50㎡ (6.50평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 부천시 중동 소재 "부천시청" 서측 인근에 위치하며, 주변은 업무시설, 오피스텔, 근린생활시설, 관공서 등이 소재함.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 7호선 "부천시청역"이 소재하여 대중교통이용편익은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 11층 건내 7층 710호로서,외벽: 몰탈위페인팅 및 인조석 붙임마감 등,창호: 샷시 창호임.
[이용상태] 오피스텔임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 정방형 토지로, 업무시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 북측으로 로폭 약 15미터, 남측으로 로폭 약 25미터 정도의 도로가 소재함.
[토지이용계획] 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구 지구단위계획구역), 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 상대보호구역(경기국제통상고-교육청문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(성빈센트유치원-부천교육지원청문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 미상임.
2) 본건물 외벽 표기상 "디아뜨갤러리1 B동"으로 되어있음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/04/13)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
서OO	전부	2020.3.19.	[보]50,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.