거제 상동동에 2억 6100만원인 거제상동벽산블루밍아파트 경매로 1억 2737만원 싸게 사는 방법?

2021타경6886 사건의 거제상동벽산블루밍아파트 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 51% 수준입니다.

소 재 지	경상남도 거제시 상동5길 117-55, 406동 7층703호 (상동동,거제상동벽산블루밍아파트)
물건용도	아파트
토지면적	60.66㎡(18.35평)
건물면적	84.87㎡(25.67평)
사건번호	2021타경6886
감정평가액	261,000,000원
최저입찰가	(51%) 133,632,000원
입 찰 일	2023.09.11(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원(☎ 055-640-8519)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.06.29. 근저당권

사건번호 : 2021타경6886 (창원지방법원 통영지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	상동5길 117-55	21109.0 분의 60.6581	60.658㎡ (18.35평)
건물	상동5길 117-55	7 철근콘크리트구조	84.8737㎡ (25.67평)

[위치/주위환경] 대상물건은 경상남도 거제시 상동동 소재 "거제상동초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트지대로서 공동주택, 근린생활시설, 교육시설 등이 위치하고 있어 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.
[교통상황] 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반 대중교통사정은 보통시 됨.
[건물구조] 대상물건은 철근콘크리트구조 경량철골 경사지붕 20층 건내 7층 703호로, (사용승인일 : 2018.01.19.)
┌ 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
├ 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감.
└ 창 호 : 샷시 창호로 시공되었음.
[이용상태] 대상물건은 "공동주택(아파트)"로 이용중임.
[설비내역] 제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 기타설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 일련번호①은 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, "공동주택(아파트)" 건부지로 이용중임.
[도로상태] 대상물건 서측으로 왕복 2차선 포장도로와 접하고 있음.
[토지이용계획] 일련번호①은 토지이용계획확인서상 "계획관리지역, 주거용지(공통주택용지), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 소로3류(폭 8M 미만)(저촉), 중로2류(폭 15M-20M)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(거제상동초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞" 임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : 해당사항 없음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/02/09)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.