686만원부터 경매! 경북 상가 경매가 얼마라고요?

대구지방법원 포항지원에서 진행 중인 사건번호 2021타경33849의 경매물건입니다. 현재 최저가는 686만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

경상북도 포항시 남구 동해면 약전리 366 일동아파트 상가 경매 물건입니다.

사건번호는 2021타경33849이며 대구지방법원 포항지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 20,000,000원, 3회 유찰되어

최저입찰가는 6,860,000원(감정가 34%)입니다.

입찰보증금은 686,000원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경상북도 포항시 남구 동해면 약전로8번길 12, 상가동 지하층 1호 (일동아파트)
물건용도	상가
토지면적	81.75㎡(24.73평)
건물면적	122.46㎡(37.04평)
사건번호	2021타경33849
감정평가액	20,000,000원
최저입찰가	(34%) 6,860,000원
입 찰 일	2023.07.31(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원(☎ 054-250-3219)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 4개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 4번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2006.01.13. 압류

사건번호 : 2021타경33849 (대구지방법원 포항지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	약전로8번길 12	10122 분의 81.754	81.754㎡ (24.73평)
건물	약전로8번길 12	지하층 1호 (일동아파트) 철근콘크리트라멘구조	122.46㎡ (37.04평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 포항시 남구 인덕동 소재 "인덕초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 시가지근교의 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량 출입 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
[이용상태] 기호1) : 사다리형의 토지로서 공부상지목 "전" 임.
기호2-3) : 부정형의 토지로서 공부상지목 "전" 임.
[도로상태] 기호 1-3) 공히 맹지임.
[토지이용계획] 기호1-3) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 비행안전 제2구역.
[제시외 물건] -- [공부와의 차이] -- [참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : ① 본건 토지는 인근필지, 분묘와의 지적경계가 불명확한 바, 인근필지, 분묘 등과의 정확한 경계내역을 확인하기 위해서는 전문기관의 경계 측량이 요망되니 경매시 및 경매참가시 참고하시기 바랍니다.
② 본건 기호1,2 토지는 지표면의 형태와 초목 등으로 분묘 등 상세한 지표면의 상황을 파악하기 곤란한 바, 이에 구애없이 평가하였으니 경매참가시 제반사항을 확인하시기 바람.
[위치/주위환경] 본건은 경상북도 포항시 남구 동해면 약전리 소재 "일동아파트" 상가동 지하층 1호 단위상가로서, 부근은 아파트단지, 일반주택지, 상가 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 용이하며, 제반 교통사정 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트조 라멘조 2층건중 지하층 1호 단위세대로서, 외벽 : 외장타일 등.
내벽 : 몰탈위 페인팅 등.
바닥 : 침수된 상태임.
[이용상태] 소매점 용도이나 공실상태임.
[설비내역] -- [토지형상/이용상태] 사각형의 토지로서 아파트 및 상가부지로 이용중임.
[도로상태] 남측 포장된 세로를 통하여 출입함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 비행안전제2구역(전술).
[공부와의 차이] -- [참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : ① 본건 상가는 매우 관리상태가 불량하고 노후화(지진, 침수피해 등)되어 전체가 공실중인 상태인 바, 경매시 참고하시기 바람.
② 본건 상가는 "지하층 1호" 이며, 본건 지하1층은 실제 2개의 상가로 구 분되어 있는 바, 본건 상가의 위치 확인을 위해 관할관청(포항시 남구 청)방문조사, 관리사무소, 주민 탐문조사 등을 하였으나 구체적 자료가 전무하고 위치확인이 불가능한 상태임.
③ 따라서 본건 지하 상가의 위치는 면적 등이 더 유사하다고 판단되는 부 분을(별첨 위치도의 "호별배치도" 참조) 본건 상가의 위치로 추정하여 평가하였으니 경매업무시 본건 상가(지하층 1호)의 호별위치를 필히 확 인하셔서 경매진행 하시기 바랍니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/01/04)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.