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평택 팽성읍 험프리스힐스, 감정가의 49%에 낙찰 가능성?

수원지방법원 평택지원에서 진행 중인 사건번호 2022타경48159의 경매물건입니다. 현재 최저가는 3억 5084만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

평택시 팽성읍 송화리 다세대빌라 경매

2022타경48159

소 재 지 : 경기도 평택시 팽성읍 송화리 611-84 험프리스힐스

감 정 가 : 716,000,000

최 저 가 : 350,840,000

매각기일 : 2023.08.07(월) 10:00

소 재 지	경기도 평택시 팽성읍 계양로 136-40, 오동 1층102호 (험프리스힐스)
물건용도	다세대빌라
토지면적	181.11㎡(54.78평)
건물면적	195.61㎡(59.17평)
사건번호	2022타경48159
감정평가액	716,000,000원
최저입찰가	(49%) 350,840,000원
입 찰 일	2023.08.07(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 650-3167)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 4개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 4번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.01.21. 근저당권

사건번호 : 2022타경48159 (수원지방법원 평택지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	계양로 136-40	1895.0 분의 181.106	181.106㎡ (54.78평)
건물	계양로 136-40	1 철근콘트리트구조	195.61㎡ (59.17평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 팽성읍 두정리 소재 중정2리마을쉼터 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 공동주택, 농경지 등으로 이루어져 있는바 제반주거여건은 무난 한 편임.
[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 전반적인 교통여건은 무난한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 경사지붕 4층건으로서 외벽: 치장벽돌쌓기 마감내벽: 벽지등마감 창호: 하이샷시창호임.
[이용상태] 연립주택으로서 이용중임. (후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조)
[설비내역] 개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있음 [토지형상/이용상태] 인접지와 등고 평탄한 토지로서 연립주택부지로 이용중임.
[도로상태] 북서측으로 로폭 약미터의 단지내 도로와 접함.
[토지이용계획] 1-5토지 공히자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ , 비행안전제5구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞임.
[공부와의 차이] 1)본건 기호2)는 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서에는 제오동 제지2층 제비02호로 등재되어 있으나, 집합건축물대장(전유부, 갑) 및 현황은 제오동 제지1층 제비02호임.
2)본건 기호1,2)는 제시목록 및 등기사항전부증명서, 집합건축물대장(전유부, 갑)에서는 제비01호 및 제비02호이나, 현황은 G01 및 G02호로 통용됨.
[참고사항] 1)본건은 주차장면적을 등기사항전부증명서의 전유부분에 포함한 상태에서 등재 되어 있음.
2)임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/01/17)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.