평택 팽성읍 험프리스힐스, 감정가의 49%에 낙찰 가능성?

평택 팽성읍의 험프리스힐스 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 2회 유찰되어 3억 6260만원까지 떨어졌습니다.

2022타경48159

수원지방법원 평택지원의 경매 목적물로

감정가 740,000,000원에서 현재 2회 유찰,

감정가 대비 49% 저감되어 362,600,000원으로

2023.08.07(월) 10:00 수원지방법원 평택지원 경매3계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	경기도 평택시 팽성읍 계양로 136-40, 오동 지1층비01호 (험프리스힐스)
물건용도	다세대주택
토지면적	223.08㎡(67.48평)
건물면적	235.61㎡(71.27평)
사건번호	2022타경48159
감정평가액	740,000,000원
최저입찰가	(49%) 362,600,000원
입 찰 일	2023.08.07(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원(☎ 650-3167)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.01.21. 근저당권

사건번호 : 2022타경48159 (수원지방법원 평택지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	계양로 136-40	1895.0 분의 223.076	223.076㎡ (67.48평)
건물	계양로 136-40	� 철근콘크리트구조	235.61㎡ (71.27평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 팽성읍 두정리 소재 중정2리마을쉼터 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 공동주택, 농경지 등으로 이루어져 있는바 제반주거여건은 무난 한 편임.
[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 전반적인 교통여건은 무난한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 경사지붕 4층건으로서 외벽: 치장벽돌쌓기 마감내벽: 벽지등마감 창호: 하이샷시창호임.
[이용상태] 연립주택으로서 이용중임. (후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조)
[설비내역] 개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있음 [토지형상/이용상태] 인접지와 등고 평탄한 토지로서 연립주택부지로 이용중임.
[도로상태] 북서측으로 로폭 약미터의 단지내 도로와 접함.
[토지이용계획] 1-5토지 공히자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ , 비행안전제5구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞임.
[공부와의 차이] 1)본건 기호2)는 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서에는 제오동 제지2층 제비02호로 등재되어 있으나, 집합건축물대장(전유부, 갑) 및 현황은 제오동 제지1층 제비02호임.
2)본건 기호1,2)는 제시목록 및 등기사항전부증명서, 집합건축물대장(전유부, 갑)에서는 제비01호 및 제비02호이나, 현황은 G01 및 G02호로 통용됨.
[참고사항] 1)본건은 주차장면적을 등기사항전부증명서의 전유부분에 포함한 상태에서 등재 되어 있음.
2)임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/01/17)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.