강남구 청담동 6-21 자동차관련시설 경매 투자로 어떠세요? - 2022타경112558

강남구 청담동의 자동차관련시설 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 1회 유찰되어 186억 6826만원까지 떨어졌습니다.

"꿈에 그리는 도시 미래를 그리는 강남"

출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

오늘은 서울특별시 강남구 청담동 6-21 자동차관련시설 경매물건을 소개합니다.

2022타경112558 공유물분할을위한경매사건이며 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.

감정가격은 23,335,324,600원이며 1회 유찰되어 최저입찰가는 18,668,260,000원입니다.

건물면적은 448.50㎡(135.67평)이고, 토지면적은 456.10㎡(137.97평)입니다.

소 재 지	서울특별시 강남구 청담동 6-21
물건용도	자동차관련시설
토지면적	456.10㎡(137.97평)
건물면적	448.50㎡(135.67평)
사건번호	2022타경112558
감정평가액	23,335,324,600원
최저입찰가	(80%) 18,668,260,000원
입 찰 일	2023.05.30(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	청담동 6-21	대	456.1㎡ (137.97평)
건물	도산대로 456-1	지1층 자동차관련시설	391.68㎡ (118.48평)
건물	도산대로 456-1	1층 자동차관련시설	56.82㎡ (17.19평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강남구 청담동 소재 "영동고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 업무시설, 상업시설, 근린생활시설 등으로 형성된 후면상가지대임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 및 진입가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.
[이용상태] 사다리형 토지로서, 주차장 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 토지는 서측으로 약 6m 도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역 , 제3종일반주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역＜건축법＞, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 토지거래계약에관한허가구역 ＜추가기재＞가로구역별 건축물 최고높이 지정 구역임 [제시외 물건] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 정확한 임대관계는 미상임.
[건물구조] 본건은 일반철골구조 평스라브지붕 지상1층 지하1층 자동차관련시설(주차장)으로(사용승인일:2013.11.26)
외 벽: 샌드위치판넬 마감.
[이용상태] 본건 건물은 자동차관련시설(주차장)으로 이용중인 것으로 조사됨.
(자세한 사항은 후첨"건물개황도" 참조)
[설비내역] 소화설비, 자동차승강기가 갖추어져 있음.
[부합물/종물] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 자세한 임대사항은 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/02/22)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2022년3월16일	근저당권	616,000,000원
2022년12월12일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2022년12월12일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	2,504,772,000원원	296,000,000원원	12%	10회회
12개월	2,838,372,000원원	1,411,403,333원원	43%	6.3회회

강남구 청담동 6-21 자동차관련시설 경매 투자로 어떠세요? - 2022타경112558

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각

[부동산 현황조사서 비고란]
지층 및 지상 주차장임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원(☎ 530-1815)입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2022년 12월 12일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 1098일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 1098일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1.토지:백승윤지분 2022.03.16.근저당권, 나머지지분 2022.12.12.경매개시결정 2.건물:2022.12.12.경매개시결정

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 토지거래계약에관한허가구역. 버스정류장. 주차장. 평스라브지붕. 스라브지붕.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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출처 : 여의주경매법인 http://wonsns.com

사건번호 : 2022타경112558 (서울중앙지방법원)

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