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[ 인천 서구 아파트 법원경매 ]
서구경매, 비지니스로28번길경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2022 타경 519259 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2023.05.26(금) 10:00인 인천지방법원 경매9계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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개별경매(분할경매)
"수개의 부동산에 관하여 동시에 경매신청이 있는 경우에는 각 부동산별로 최저경매가격을 정하여 경매하여야 한다는 원칙이다. 법에 명문규정은 없으나 이 원칙은 1개의 부동산의 매각대금으로 각 채권자의 채권 및 집행비용의 변제에 충분한 때에는 다른 부동산에 대한 경락을 허가하지 아니하며, 이 경우 채무자는 경락할 부동산을 지정할 수 있다는 규정과 일괄경매에 관한 특칙이 있음에 비추어 명백하고, 다만 법원은 수개의 부동산의 위치, 형태, 이용관계 등을 고려하여 이를 동일인에게 일괄매수시킴이 상당하다고 인정한 때에는 자유재량에 의하여 일괄경매를 정할 수 있다. "
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| 소 재 지 |
인천광역시 서구 비지니스로28번길 13, 564동 3층302호 (경서동,청라 디 이스트)
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| 물건용도 |
아파트 |
| 토지면적 |
70.44㎡(21.31평) |
| 건물면적 |
125.13㎡(37.85평) |
| 사건번호 |
2022타경519259 |
| 감정평가액 |
789,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 552,300,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 55,230,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2023.05.26(금) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2022타경519259 (인천지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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49982.8 분의 70.44 |
70.44㎡ (21.31평)
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건물
비지니스로28번길 13 |
3층302호 (경서동,청라 디 이스트) 철근콘크리트구조 |
125.129㎡ (37.85평)
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인천광역시 서구 청라동 소재 "혜원초등학교" 서측 인근에 위치합니다. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 제반차량 출입, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕,
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사건번호 2022타경519259 / 경매진행 법원 인천지방법원
감정가격 789,000,000원 / 최저입찰가 552,300,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/10/17)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
전부 |
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[보]5,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주식회사 한샘파이낸셜대부 : 는 후순위 전세권자로서 전세권설정등기일자는 2022. 3. 7.(접수 제71144호)임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년3월7일 |
근저당권
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795,000,000원 |
| 2022년3월7일 |
전세권
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5,000,000원 |
| 2022년7월21일 |
임의경매
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| 2022년7월26일 |
가압류
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70,000,000원 |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
463,142,857원 |
339,337,665원 |
77% |
1.2회 |
| 6개월 |
421,625,000원 |
299,433,555원 |
74% |
1.3회 |
| 12개월 |
393,076,923원 |
298,041,550원 |
80% |
1.1회 |
인천광역시 서구 비지니스로28번길 13, 564동 3층302호 (경서동,청라 디 이스트) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2020-05-13
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아파트
인천 서구 봉오대로253번안길 30, 106동
건물: 13.91평 , 토지(대지권): 8.71평 |
99,000,000원
99,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-08-21
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아파트
인천 서구 검단로518번길 12, 1동
건물: 13.58평 , 토지(대지권): 10.16평 |
107,000,000원
74,900,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-31
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아파트
인천 서구 새오개로 19, 2동
건물: 12.77평 , 토지(대지권): 7.82평 |
120,000,000원
120,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-31
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아파트
인천 서구 원적로 31, 디동
건물: 13.97평 , 토지(대지권): 9.55평 |
134,000,000원
134,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-31
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아파트
인천 서구 서달로116번길 12, 1동
건물: 18.92평 , 토지(대지권): 9.14평 |
158,000,000원
158,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-08-01
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아파트
인천 서구 완정로92번길 11, 107동
건물: 12.75평 , 토지(대지권): 7.77평 |
171,000,000원
119,700,000원 |
유찰
(1회)
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2024-08-01
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아파트
인천 서구 마전동 892 하나아파트
건물: 16.57평 , 토지(대지권): 9.80평 |
186,000,000원
130,200,000원 |
재진행
(1회)
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2024-08-30
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아파트
인천 서구 봉오대로318번길 18, 14동
건물: 18.01평 , 토지(대지권): 10.46평 |
208,000,000원
101,920,000원 |
유찰
(2회)
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2024-08-14
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아파트
인천 서구 길주로135번길 7, 6동
건물: 13.06평 , 토지(대지권): 4.67평 |
229,000,000원
112,210,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-30
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아파트
인천 서구 청라동 103-6 청라우미린
건물: 12.84평 , 토지(대지권): 9.41평 |
265,500,000원
185,850,000원 |
유찰
(1회)
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2024-08-05
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아파트
인천 서구 검단로 836, 103동
건물: 25.69평 , 토지(대지권): 12.00평 |
269,000,000원
188,300,000원 |
유찰
(1회)
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2024-08-07
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아파트
인천 서구 검단로 834, 107동
건물: 25.71평 , 토지(대지권): 12.17평 |
278,000,000원
278,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-30
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아파트
인천 서구 염곡로 172, 105동
건물: 25.68평 , 토지(대지권): 10.31평 |
299,000,000원
299,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-08-21
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아파트
인천 서구 봉수대로1440번길 29, 102동
건물: 25.69평 , 토지(대지권): 16.96평 |
308,000,000원
215,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-08-06
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아파트
인천 서구 왕길동 696-2 드림파크어울림2단지
건물: 25.66평 , 토지(대지권): 16.94평 |
310,000,000원
217,000,000원 |
유찰
(1회)
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