5530만원부터 경매! 인천시 미추홀구 신성하이츠빌라 경매로 싸게 사는 방법?

감정가 7900만원, 1회 유찰된 인천시 미추홀구 주안동 신성하이츠빌라의 최저입찰가는 5530만원입니다.

소 재 지	인천광역시 미추홀구 인하로236번길 24-12, 나동 1층102호 (주안동,신성하이츠빌라)
물건용도	다세대
토지면적	14.63㎡(4.42평)
건물면적	43.03㎡(13.02평)
사건번호	2022타경518720
감정평가액	79,000,000원
최저입찰가	(70%) 55,300,000원
입 찰 일	2023.05.26(금) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원(☎ 032-860-1609)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 6. 21. 근저당권

사건번호 : 2022타경518720 (인천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	인하로236번길 24-12	117.0 분의 14.625	14.625㎡ (4.42평)
건물	인하로236번길 24-12	1 철근콘크리트구조	43.03㎡ (13.02평)

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안3동 행정복지센터" 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택 및 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제1층 제102호로서,(사용승인일: 1996.07.10) 외벽 : 적벽돌 붙임 마감 등,창호 : 알루미늄샷시 창호 등.
[이용상태] 본건은 다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중인것으로 탐문 조사됨.
[설비내역] 위생 및 급배수 설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 가장형의 토지로서, 현황 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건은 남측으로 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)＜도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/10/11)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
윤OO	전부	2018.8.1.	[보]40,000,000