다세대 경매초보도 쉽게! 인천시 효성동 경매로 사도 되나?

계양구 효성동의 대신하이츠빌 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 2회 유찰되어 5929만원까지 떨어졌습니다.

소 재 지	인천광역시 계양구 효서로 126, 3동 5층501호 (효성동,대신하이츠빌)
물건용도	다세대
토지면적	16.63㎡(5.03평)
건물면적	33.60㎡(10.16평)
사건번호	2022타경517314
감정평가액	121,000,000원
최저입찰가	(49%) 59,290,000원
입 찰 일	2023.06.30(금) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원(☎ 032-860-1609)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 121,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 26,690,143원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008. 12. 3. 근저당권

사건번호 : 2022타경517314 (인천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	효서로 126	266.1 분의 16.63	16.63㎡ (5.03평)
건물	효서로 126	5 철근콘크리트구조	33.60㎡ (10.16평)

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 "효성동우체국" 서측 인근에 위치하는 "대신하이츠빌" 제3동 제5층 제501호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택 및 각종근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통수준임.
[건물구조] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층건중 제5층 제501호로서,외벽 : 드라이비트 마감,창호 : 하이샷시 창호임.
[이용상태] "다세대주택"으로 이용중임.
[설비내역] 상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비 및 개별난방 시설이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 장방형의 토지를 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 북측으로 노폭 약 15M의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역(2015-04-20), 가축사육제한구역(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/09/29)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.