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옥천군 청성면 24억 8621만원 병원 경매물건을 20억 6910만원 싸게 경매

이번에 소개할 경매물건은 충북 옥천군에 위치한 병원입니다. 최저입찰가는 4억 1712만원입니다.

옥천군 청성면 궁촌리 병원 경매

2022타경1031

소 재 지 : 충청북도 옥천군 청성면 궁촌리

감 정 가 : 2,486,214,080

최 저 가 : 417,118,000

매각기일 : 2024.06.11(화) 10:00

소 재 지	충청북도 옥천군 청성면 궁촌리 448
물건용도	병원
토지면적	2,020.00㎡(611.05평)
건물면적	2,252.22㎡(681.30평)
사건번호	2022타경1031
감정평가액	2,486,214,080원
최저입찰가	(17%) 417,118,000원
입 찰 일	2024.06.11(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 영동지원(☎ 740-4044)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 2,486,214,080원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 563,740,207원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.8.23. 근저당권

사건번호 : 2022타경1031 (청주지방법원 영동지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	궁촌리 448	대	1000㎡ (302.50평)
토지	궁촌리 448-1	답	1020㎡ (308.55평)
건물	청성로 654-1	지층 정신병원	520.6㎡ (157.48평)
	청성로 654-1	1층 정신병원	399㎡ (120.70평)
	청성로 654-1	2층 정신병원	401.1㎡ (121.33평)
	청성로 654-1	3층 정신병원	401.1㎡ (121.33평)
	청성로 654-1	4층 정신병원	401.1㎡ (121.33평)
	청성로 654-1	옥탑1층 계단실기계실물탱크실	47.32㎡ (14.31평)
제시외건물	청성로 654-1	사무실	32 ㎡(9.68평) 포함
	청성로 654-1	휴게소 및 담장	8 ㎡(2.42평) 포함
	청성로 654-1	창고	16 ㎡(4.84평) 포함
	청성로 654-1	창고 및 가추	26 ㎡(7.87평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 옥천군 청성면 궁촌리 소재 "궁촌마을" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 농촌마을, 농경지 임야 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 노선버스정류장까지의 거리 및 배차노선 등을 고려시대중 교통상황은 보통임.
[이용상태] 기호 1, 2: 2필 일단의 부정형 평탄조성된 평지로 병원 건부지로 이용 중임.
기호 3, 4: 2필 일단의 부정형 평탄조성된 평지로 병원 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 기호 1-4 : 공히 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호 1:생산관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역.
기호 2:보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역.
기호 3, 4:보전관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역.
[제시외 물건] 본건 기호 2 지상에 인접토지 소재 건물(평가제외)이 침범하여 이로 인한 제한가격은토지건물평가명세표 비고란에 기재하였으니 경매진행시 참고바람.
[공부와의 차이] 기호 4의 공부상 지목은 답이나 현황 대지임.
[참고사항] 임대관계 미상이며, 인접지와의 경계가 불분명한바 정확한 사항은 측량을 요함.
[건물구조] 기호 5, 6: 벽돌구조 철판기와지붕 2층 건으로 외벽: 적벽돌 치장쌓기 창호: 새시 창호임.
기호 7: 벽돌구조 판넬지붕 2층 건으로 외벽: 적벽돌 치장쌓기 창호: 새시 창호임.
기호 8: 철근콘크리트조 아스팔트슁글지붕 4층 건으로 외벽: 드라이비트 마감 창호: 새시 창호임.
[이용상태] 기호 5-8: 병원으로 이용 중임.(현 공실)
[설비내역] 기호 5-8: 공히 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등 되어있음.
[부합물/종물] 후첨 지적도 및 건물개황도 참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/02/28)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년8월23일	근저당권	1,320,000,000원
2022년8월16일	압류
2022년11월10일	가압류	463,367,850원
2022년12월1일	임의경매
2023년2월21일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	758,429,213원원	478,753,333원원	79%	1.3회회
6개월	758,429,213원원	478,753,333원원	79%	1.3회회
12개월	505,231,045원원	320,210,000원원	77%	1.5회회

옥천군 청성면 24억 8621만원 병원 경매물건을 20억 6910만원 싸게 경매

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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