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옹진군 영흥면 토지(농지)경매 - 토지(농지) (49.0평)

인천시 옹진군 영흥면 내리 토지(농지), 감정가 4536만원 → 최저 2223만원! 토지(농지) 찾는 분께 적합합니다.

[ 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 토지(농지) 법원경매 ]

경매사건 2022 타경 1055 토지(농지) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2023.06.29(목) 10:00인 인천지방법원 경매3계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

일괄매각
"법원은 경매의 대상이 된 여러 개의 부동산의 위치. 형태. 이용관계 등을 고려하여 이를 하나의 집단으로 묶어 매각하는 것이 알맞다고 인정하는 경우에는, 직권으로 또는 이해관계인의 신청에 따라, 일괄매각하도록 결정할 수 있다. 또한 다른 종류의 재산(금전채권 제외)이라도 부동산과 함께 일괄매각하는 것이 알맞다고 인정하는 때에도 일괄매각하도록 결정할 수 있다. (구) 일괄입찰"

소 재 지	인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1184-2
물건용도	토지(농지)
토지면적	162.00㎡(49.01평)
건물면적
사건번호	2022타경1055
감정평가액	45,360,000원
최저입찰가	(49%) 22,226,000원
입 찰 일	2023.06.29(목) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원(☎ 032-860-1603)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2006. 6. 26. 근저당권

사건번호 : 2022타경1055 (인천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	내리 1184-2	답	162㎡ (49.01평)

[위치/주위환경] ㅁ본건위치 : 본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 소재 "십리포해수욕장" 남서측 인근에 소재함.
ㅁ주위환경 : 마을 주변 농경지대임 [교통상황] ㅁ 차량접근성: 차량접근 가능함ㅁ 대중교통여건: 남동측 인근 간선도로변 버스정류장 소재하나 대중교통여건은 다소 불편함 [이용상태] ㅁ 부정형 평지로 과수원으로 이용중임 [도로상태] ㅁ 본건 북측으로 세로의 포장 도로와 접함 [토지이용계획] ㅁ계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞ [제시외 물건] ㅁ 지상에 과수(포도나무) 소재함(감정평가의견 및 감정평가명세표 참조)
[공부와의 차이] ㅁ 공부상 "전"이나 현황은 "과수원"임 [참고사항] ㅁ 임대관계: 미상

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/04/25)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2006년6월26일	근저당권	263,200,000원
2006년6월27일	지상권
2008년7월30일	근저당권	252,000,000원
2021년11월12일	가압류	157,847,633원
2022년1월10일	가압류	17,060,000원
2022년1월27일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	150,814,125원원	87,179,188원원	61%	2회회
6개월	150,814,125원원	87,179,188원원	61%	2회회
12개월	336,533,750원원	212,051,406원원	62%	1.8회회

옹진군 영흥면 토지(농지)경매 - 토지(농지) (49.0평)

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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