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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

8145만원 저렴한 가평군 북면 주택 경매물건입니다.

가평군 이곡리에 위치한 주택 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

소 재 지	경기도 가평군 북면 이곡리 456-30
물건용도	주택
토지면적	350.49㎡(106.02평)
건물면적	84.08㎡(25.43평)
사건번호	2022타경73543
감정평가액	159,701,080원
최저입찰가	(49%) 78,254,000원
입 찰 일	2023.06.29(목) 10:30

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원(☎ 031-869-4422)입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.12.31.근저당권

사건번호 : 2022타경73543 (의정부지방법원 남양주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	이곡리 456-30	도로	4.85㎡ (1.47평) 97분의4.84998 주식회사 다올파트너스지분
	이곡리 456-8	도로	27.69㎡ (8.38평) 750분의27.69228 주식회사 다올파트너스지분
	이곡리 456-34	도로	3.40㎡ (1.03평) 68분의3.4 주식회사 다올파트너스지분
	이곡리 456-40	도로	3.50㎡ (1.06평) 70분의3.5 주식회사 다올파트너스지분
	이곡리 456-32	대	305㎡ (92.26평)
	이곡리 456-27	도로	6.05㎡ (1.83평) 121분의6.05 주식회사 다올파트너스지분
건물	절골길 75-6	1층 주택	56.44㎡ (17.07평)
건물	절골길 75-6	2층 주택	27.64㎡ (8.36평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 가평군 북면 이곡리 소재 "이곡1리마을회관" 서측 인근에 위치하며, 주위는 일반주택 및 펜션, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량진입이 가능하며, 남동측 근거리의 버스 정류장 등과의 거리 등을 감안시 대중교통상황은 보통시 됨.
[이용상태] -기호1),2),3),4),7)
완경사지대내 대체로 부정형 토지로서, 도로로 이용중임.
-기호5)
완경사지대내 자체지반 평탄화한 사다리형의 토지로서, 건부지 상태임.
[도로상태] 기호1),2),3),4),7)
: 현황 도로이며 인접도로와 연계되어 있음.
기호5: 남동측 및 북서측으로 본건 기호 2),3)인 포장도로에 접하여 있음 기호 1),4),7) 을 통하여 인근도로와 연계되어 있음.
[토지이용계획] 기호1),2),3),4),5),7) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한){가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음 [참고사항] 임대관계 미상임.
[건물구조] 본건은 철근콘크리트구조 평지붕(철근콘크리트구조) 2층 건으로서외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등.
창호 : 샷시 창호 임.
[이용상태] 단독주택(1층: 방1, 거실, 주방, 화장실, 다용도실, 현관 2층: 거실, 화장실 등)으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생 급배수시설, 난방시설 등을 갖추고 있음.
[부합물/종물] - [공부와의 차이] 본건 기호(6) 건물은 공부상 1층 56.44㎡, 2층 27.64㎡로 등재되어 있으나 현황은 1 층 63.23㎡, 2층 37.8㎡ 로 공부면적과 상이하여 본건 평가시 건축물현황도 및 개략적인 실측면적에 의거 현황을 기준으로 평가하였으니 업무에 참조하시기 바람.
[참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/10/17)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년12월31일	근저당권	102,700,000원
2022년7월28일	강제경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년12월31일	근저당권	102,700,000원
2022년7월28일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	167,971,173원원	130,567,000원원	73%	2회회
6개월	260,747,684원원	217,973,000원원	84%	1.4회회
12개월	336,277,286원원	208,754,050원원	80%	1.4회회

8145만원 저렴한 가평군 북면 주택 경매물건입니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-15	2024타경73486	[주택] 가평군 설악면 이천리 364 건물: 54.60평 토지(대지권): 114.95평	400,553,600원 400,553,600원	신건 (0회)
	2025-05-13	2024타경73165	[주택] 가평군 설악면 사룡리 612-16 건물: 52.42평 토지(대지권): 157.00평	511,030,000원 357,721,000원	유찰 (1회)
	2025-06-11	2024타경71893	[주택] 가평군 가평읍 마장리 825-12 [유치권] 건물: 214.38평 토지(대지권): 599.56평	2,086,484,200원 715,664,000원	유찰 (3회)
	2025-05-21	2023타경5066	[주택] 가평군 가평읍 산유리 68 [법정지상권] 건물: 63.96평 토지(대지권): 1,460.17평	1,652,127,040원 566,679,000원	유찰 (3회)
	2025-06-12	2024타경74557	[주택] 가평군 청평면 청평리 669-11 건물: 34.88평 토지(대지권): 103.46평	243,120,810원 119,130,000원	유찰 (2회)