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[추천 경매물건] 전남 보성군 단독주택, 3310만원 / 2022타경53709

전남 보성군 회천면 율포리에 위치한 단독주택 경매물건을 소개합니다. 감정가는 3310만원, 현재 최저입찰가는 2317만원입니다.

전라남도 보성군 회천면 율포리 단독주택 경매 물건입니다.

언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!

감정가격은 33,098,900원입니다.

1회 유찰되어 최저입찰가는 23,169,000원입니다.

사건번호는 2022타경53709이며 광주지방법원 순천지원에서 경매가 진행됩니다.

입찰보증금은 2,316,900원을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	전라남도 보성군 회천면 율포리 332-3
물건용도	단독주택
토지면적	137.50㎡(41.59평)
건물면적	44.78㎡(13.55평)
사건번호	2022타경53709
감정평가액	33,098,900원
최저입찰가	(70%) 23,169,000원
입 찰 일	2023.05.30(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원(☎ 061-722-5310)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 33,098,900원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 8,794,957원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 12. 13. 가압류

사건번호 : 2022타경53709 (광주지방법원 순천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	율포리 332-3	대	137.50㎡ (41.59평) 김우준지분 2분의 1
건물	남부관광로 2293-59	단층 주택	29.58㎡ (8.95평) 김우준지분 2분의 1
제시외건물	율포리 332-3	다용도실	7.2 ㎡(2.18평) 포함
제시외건물	율포리 332-3	창고	8 ㎡(2.42평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 보성군 회천면 율포리 소재 회천면사무소 북측 인근에 위치하며, 부근은 해안취락지대로 주위환경 보통임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량진입 가능하고, 대중교통사정 보통임.
[이용상태] 사다리 완경사지의 건부지임.
[도로상태] 세로(불)임.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300m_소_신고대상))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의가축))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(700m_젖소))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
[제시외 물건] - [공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 가) 목조 시멘트기와지붕 단층건으로,외벽 : 타일 및 몰탈위페인트,내벽 : 벽지 등,창호 : 알미늄샷시창임.
[이용상태] 주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 난방설비 등.
[부합물/종물] 별지 지적 및 건물개황도 참조.
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/09/05)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2021년12월13일	가압류	15,499,323원
2022년6월13일	강제경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2021년12월13일	가압류	15,499,323원
2022년6월13일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	91,133,200원원	92,098,000원원	101%	0회회
6개월	91,133,200원원	92,098,000원원	101%	0회회
12개월	307,152,980원원	304,574,750원원	88%	1회회

[추천 경매물건] 전남 보성군 단독주택, 3310만원 / 2022타경53709

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-06-02	2023타경59285	[주택] 보성군 미력면 용정리 509-1 건물: 93.16평 토지(대지권): 391.44평	821,215,680원 294,324,000원	재진행 (4회)