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관악구 봉천동 빌라, 감정가의 64%에 낙찰 가능성?

서울중앙지방법원에서 진행 중인 사건번호 2022타경112794의 경매물건입니다. 현재 최저가는 1억 2928만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

감정가 202,000,000원인 서울특별시 관악구 봉천동 635-419 빌라 물건입니다.

2회 유찰되어, 최저입찰가는 129,280,000원이군요.

감정가의 64% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2022타경112794이며, 입찰일은 2023.10.24(화) 10:00입니다.

소 재 지	서울특별시 관악구 국회단지21길 21, 2층202호
물건용도	빌라
토지면적	21.88㎡(6.62평)
건물면적	23.65㎡(7.15평)
사건번호	2022타경112794
감정평가액	202,000,000원
최저입찰가	(64%) 129,280,000원
입 찰 일	2023.10.24(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원(☎ 530-1822)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.12.24. 근저당

사건번호 : 2022타경112794 (서울중앙지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	국회단지21길 21	175.0 분의 21.875	21.875㎡ (6.62평)
건물	국회단지21길 21	2 철근콘크리트구조	23.65㎡ (7.15평)

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "국사봉체육관" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위로는 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 본건 (가-라)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건중 제2층 제202호 외 3개호로서,외벽: 석재붙임 마감 등,창호: 섀시창호 마감 등임.
[이용상태] 본건 (가-라)는 주거용 으로 이용 중임.
[설비내역] 위생및 급배수 설비, 난방설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 완경사지의 세장형의 토지임.
[도로상태] 본건 북동측으로 노폭 약 3-4미터의 도로와 접함.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/03/06)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	202호 전부	2017.05.11.	[보]130,000,000