2억 4920만원 저렴한 경주시 진현동 토지(논) 경매로 나왔는데 안전한가?

대구지방법원 경주지원의 2022타경11391 사건, 3억 7930만원짜리 토지(논) 경매물건입니다.

경주시 진현동 391-1의 토지(논) 물건을 보시고 계십니다.

토지면적은 2,119.00㎡(641.00평)입니다.

사건번호는 2022타경11391이며 대구지방법원 경주지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 379,301,000원입니다만 3회 유찰되어

최저입찰가는 130,101,000원입니다.

입찰보증금은 13,010,100원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	경상북도 경주시 진현동 391-1
물건용도	토지(논)
토지면적	2,119.00㎡(641.00평)
건물면적
사건번호	2022타경11391
감정평가액	379,301,000원
최저입찰가	(34%) 130,101,000원
입 찰 일	2024.03.19(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원(☎ 770-4367)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.7.30. 근저당

사건번호 : 2022타경11391 (대구지방법원 경주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	진현동 391-1	답	2119㎡ (641.00평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 경주시 진현동 소재 "돌밖마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 농가주택, 농경지, 펜션 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건까지 소형차량 및 농기계 출입 가능하며, 제반교통사정 대체로 보통시 됩니다.
[이용상태] 부정형의 토지로서 남서측 하향 완경사지대내 계단식으로 조성되어 있으며, 휴경지 상태 입니다.
[도로상태] 본건 동측으로 폭 약 2-3미터의 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 보전녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(일부제한(300))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞입니다.
[제시외 물건] - [공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1)임대관계:미상입니다.
2)기타:ㅡ

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/07/18)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.