대구시 수성구 수성동1가 1층 근린상가 경매 (최저경매가: 153만원)

대구지방법원에서 진행 중인 사건번호 2022타경112021의 경매물건입니다. 현재 최저가는 153만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

"행복수성 - 대구광역시 수성구"

출처 : 실시간 부동산경매 https://cafe.naver.com/auctioning1

감정가는 1,530,000원입니다. 최저입찰가는 1,530,000원(100%)입니다.
입찰일은 2023.04.18(화) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 153,000원 입니다.

  O 소 재 지 : 대구광역시 수성구 수성동1가 649-76
  O 사건번호 : 2022 타경 112021
  O 집행법원 : 대구지방법원

소 재 지	대구광역시 수성구 수성동1가 649-76, 1층 창고1호
물건용도	근린상가
토지면적
건물면적	7.71㎡(2.33평)
사건번호	2022타경112021
감정평가액	1,530,000원
최저입찰가	(100%) 1,530,000원
입 찰 일	2023.04.18(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
건물	수성동1가 649-76	1 철근콘크리트구조	7.71㎡ (2.33평) 3분의1 홍대규지분

[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 수성구 수성동1가 소재 "동성초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "(통칭 현대아파트상가) 제1층창고1호" 단위상가로서, 부근 일대는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스 승강장 등이 있어 제반 교통사정은 무난한 편입니다.
[건물구조] 가) 철근콘크리트조 스라브즙 지하1층 지상5층 중 제1층창고1호 단위상가로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 내벽 : 몰탈위 페인트 등 마감 바닥 : 인조석 물갈기 등 마감 창호 : 샷시 창호 등입니다.
[이용상태] 가) 창고로 이용중입니다.
[설비내역] 공동위생설비 및 소방설비 등을 갖추고 있습니다.
[토지형상/이용상태] 사다리형에 가까운 토지로서, 인접필지와 대체로 등고 평탄하며 "아파트 및 상업용 건부지"로 이용중입니다.
[도로상태] 본건 북측 및 동측으로 폭 약 8-10미터의 도로와 각각 접합니다.
[토지이용계획] 준주거지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 시장(현대수성), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역, (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인 입니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기 타 : 본건 구분건물 소유자 홍대규지분은 대지권 또는 별도 등기된 토지등기사항전 부증명서상 대지지분이 없는 것으로 조사되오니, 경매 진행시 참고하시기 바 랍니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/09/16)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
배OO	목적물 전부
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2022년7월7일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	68,714,000원원	37,890,000원원	55%	2회회
12개월	474,479,000원원	515,295,000원원	84%	1회회

대구시 수성구 수성동1가 1층 근린상가 경매 (최저경매가: 153만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
지분매각(공유자의 우선매수에 관한 특별매각조건이 있음). 대지권 또는 대지지분을 수반하지 않는 건물만의 감정평가액임.

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 757-6772)입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 iM뱅크(대구은행),신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
배희숙(OK도시락) : 임대차 계약없이 위 점유자가 창고로 사용 중.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2022년 7월 7일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 1313일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 1313일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.7.7.강제경매개시결정

※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 차량접근 용이. 철근콘크리트조.

출처 : 실시간 부동산경매 https://cafe.naver.com/auctioning1

사건번호 : 2022타경112021 (대구지방법원)

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