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미추홀구 숭의동에 3억 4100만원인 세움캐슬 경매로 1억 230만원 싸게 사는 방법?

인천시 미추홀구 숭의동에 위치한 세움캐슬 경매물건을 소개합니다. 감정가는 3억 4100만원, 현재 최저입찰가는 2억 3870만원입니다.

[ 인천광역시 미추홀구 숭의동 164-17 세움캐슬 오피스텔 법원경매 ]

경매사건 2022 타경 509559 오피스텔 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.05.26(월) 10:00인 인천지방법원 경매14계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

대금지급(납부)기일
최고가 매수신고인에 대하여 경락허가결정이 확정되면 법원은 지체없이 직권으로 대금지급기일을 지정하는 날이다.

소 재 지	인천광역시 미추홀구 독배로 496, 5층503호 (숭의동,세움캐슬)
물건용도	오피스텔
토지면적	12.82㎡(3.88평)
건물면적	83.77㎡(25.34평)
사건번호	2022타경509559
감정평가액	341,000,000원
최저입찰가	(70%) 238,700,000원
입 찰 일	2025.05.26(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원(☎ 032-860-1614)입니다.
입찰일은 2025.05.26입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.4.16. 근저당권

사건번호 : 2022타경509559 (인천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	독배로 496	519.6 분의 12.82	12.82㎡ (3.88평)
건물	독배로 496	5 철근콘크리트구조	83.77㎡ (25.34평)

[위치/주위환경] 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의로타리" 동측인근에 위치하는 업무시설·공동주택인 "세움캐슬" 제5층 제503호 외 6개호로서 인근은 다세대주택, 오피스텔, 아파트, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재된 주상지대임.
[교통상황] 본건남측 근거리에 경인고속국도 1호선 및 2호선 종점 및 수인선 전철 숭의역과 시내버스정류장이 인접하여 대중교통사정 원활한 지역임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 지하1층 지상15층 업무시설 및 공동주택으로서외벽 : 콘크리트 위 페인팅 마감창호 : 알미늄창호임.
[이용상태] 각호별 공동주택으로 이용중임.
[설비내역] 일반적인 상하수도설비 및 위생설비 되어 있으며도시가스설비 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 정방형 토지로 인접토지와 등고평탄하며 업무시설 및 공동주택의 부지로 이용중임.
[도로상태] 남측으로 아스콘포장 광로에, 서측으로 아스콘포장 세로에 양면접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 각세대별 임대차관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/07/15)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO		2018.04.25
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.