이번에 보시게 되는 경매물건은

부산 북구 시랑로132번길 15에 위치한

근린주택입니다.

매각기일은 2024.02.27(화) 10:00이며,

입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나,

입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가

큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	부산광역시 북구 시랑로132번길 15
물건용도	근린주택
토지면적
건물면적	471.76㎡(142.71평)
사건번호	2022타경104663
감정평가액	178,307,200원
최저입찰가	(33%) 58,428,000원
입찰보증금	(20%) 11,685,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.02.27(화) 10:00
유찰횟수	5회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
건물 시랑로132번길 15	1층 근린생활시설	121.59㎡ (36.78평)
	2층 근린생활시설	121.59㎡ (36.78평)
	3층 주택	110.49㎡ (33.42평)
	4층 주택	53.11㎡ (16.07평)
	지하 근린생활시설	64.98㎡ (19.66평)

1) 건물의 구조=철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 지하1층, 지상4층 건물로서, 위치합니다.

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 104663 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
부산시 북구 시랑로132번길 15 근린주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/10/21)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO	지하1층	2018.06.01	[보]1,000,000 [월]150,000
강OO		2017.06.22
김OO	지하1층	2019.06.04	[보]1,000,000 [월]1,500,000
김OO		2009.01.30	[보]5,000,000 [월]250,000
김OO	1층 좌측점포(약60㎡)전부	2016.10.13.	[보]5,000,000 [월]300,000
박OO		2019.07.01
정OO	제1층 우측 점포(약60㎡) 전부	2016.04.05.	[보]5,000,000 [월]300,000
매각물건명세 비고		강경호 : 부동산현황조사보고서에 첨부된 전입세대 열람 내역서에 등재되어 있는 사람임. 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음. 김광명 : 부동산현황조사보고서에 첨부된 상가임대차 현황서에 등재되어 있는 사람임. 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음. 김재동 : 부동산현황조사보고서에 첨부된 상가임대차 현황서에 등재되어 있는 사람임. 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음. 박정현 : 부동산현황조사보고서에 첨부된 전입세대 열람 내역서에 등재되어 있는 사람임. 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음. 정학진 : 부동산현황조사보고서에 첨부된 상가임대차 현황서에 등재되어 있는 사람임. 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
1999년10월11일	근저당권	39,000,000원
2020년12월18일	압류

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
1999년10월11일	근저당권	39,000,000원
2019년11월27일	가압류	100,000,000원
2020년12월18일	압류
2022년7월28일	강제경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원	0원	0%	0회
6개월	0원	0원	0%	0회
12개월	0원	0원	0%	0회

부산광역시 북구 시랑로132번길 15

인근지역 진행 경매물건

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-02	근린주택 부산 북구 구포동 589-50 건물: 13.06평 , 토지(대지권): 5.46평	129,910,950원 129,910,950원	재진행 (0회)