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2025년 5월 추천경매 | 적상면 농지 | 토지 268.0평

전북 무주군 적상면 농지, 감정가 3810만원 → 최저 2667만원! 농지 찾는 분께 적합합니다.

법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고 명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.

전라북도 무주군 적상면 괴목리 농지 경매 물건을 소개드립니다^^

전주지방법원(2022타경39329)에서 경매가 진행됩니다.

감정가는 38,098,000원이며 1회 유찰되어 최저입찰가는 26,669,000원입니다.

2023.05.30(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

소 재 지	전라북도 무주군 적상면 괴목리 1029-2
물건용도	농지
토지면적	886.00㎡(268.02평)
건물면적
사건번호	2022타경39329
감정평가액	38,098,000원
최저입찰가	(70%) 26,669,000원
입 찰 일	2023.05.30(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원(☎ 259-5532)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008. 5. 15. 근저당권

사건번호 : 2022타경39329 (전주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	괴목리 1029-2	답	886㎡ (268.02평)

[위치/주위환경] 본건은 전라북도 무주군 적상면 괴목리 소재 "하조사거리" 남서측 인근에 위치하며 부근은 기존단독주택 및 농경지, 자연림 등이 혼재하는 마을주변의 순수농경지대임.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하고 인근에 군내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[이용상태] - 기호2)사다리형의 토지로서 자체 등고 평탄하며, 저온창고부지로 이용중임.
- 기호3)부정형의 토지로서 자체 등고 평탄하며, 전으로 이용중임.
- 기호4)부정형의 토지로서 자체 등고 평탄하며, 전으로 이용중임.
- 기호5)사다리형의 토지로서 자체 등고 평탄하며, 저온창고부지로 이용중임.
[도로상태] - 기호2,3,5)남서측으로 폭약 3미터 내외의 도로를 통하여 출입가능함.
- 기호4)는 기호5)를 통하여 출입가능함.
[토지이용계획] 기호2-5)생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역(0)＜물환경보전법＞임.
[제시외 물건] 기호5)지상에 제시외건물 기호ㄹ)이 소재함.
[공부와의 차이] 기호2,5)는 공부상 지목이 "답"이나 현황 "대"임.
[참고사항] 임대관계 : 미상임기 타 : -- [건물구조] 1-가)경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건으로서외벽 : 경량판넬 마감내벽 : 우레탄판넬 마감임.
[이용상태] 1-가)저온저장고로 이용중임.
[설비내역] 1-가)방열문, 유니트쿨러, 콘텐싱유니트 등 설비 구비되어 있음.
[부합물/종물] 부합물 및 종물성격의 제시외건물 기호ㄱ-ㄷ)이 소재함.
[공부와의 차이] -- [참고사항] 임대관계 : 미상임기 타 : --

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/02/13)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2008년5월15일	근저당권	10,000,000원
2008년5월15일	지상권
2012년4월19일	근저당권	126,000,000원
2018년10월5일	가압류	24,500,000원
2019년10월2일	가압류	11,268,065원
2022년11월14일	임의경매

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	522,110,200원원	478,987,367원원	60%	2회회
12개월	155,440,875원원	126,477,841원원	61%	1.9회회

2025년 5월 추천경매 | 적상면 농지 | 토지 268.0평

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-12	2024타경5535	[답] 무주군 설천면 소천리 727-38 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 197.23평	48,900,000원 48,900,000원	신건 (0회)
	2025-05-19	2024타경37358	[답] 무주군 적상면 삼유리 1059 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 38.12평	3,070,400원 1,504,000원	유찰 (2회)
	2025-05-12	2024타경36003	[답] 무주군 무주읍 장백리 67 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 242.91평	24,893,000원 8,539,000원	유찰 (3회)