거제 옥포동에 7500만원인 거송보라맨션 경매로 3660만원 싸게 사는 방법?

경남 거제 옥포동에 있는 거송보라맨션 경매 - 건물 59.7㎡(18.1평), 토지 37.4㎡(11.3평)

[ 경상남도 거제시 옥포동 1272-1 거송보라맨션 아파트 법원경매 ]

경매사건 2022 타경 23949 아파트 부동산경매 물건으로
매각기일이 2023.07.31(월) 10:00인 창원지방법원 통영지원 경매6계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

환매
토지구획정리사업에 의하여 토지구획정리를 실시할 때 필연적으로 발생하는 인접토지와의 교환분을 말한다. 넓은 의미로는 매도인이 한번 매도한 물건을 대가를 지급하고 다시 매수하는 계약을 말한다.

소 재 지	경상남도 거제시 진목2길 82, 1동 11층1109호 (옥포동,거송보라맨션)
물건용도	아파트
토지면적	37.38㎡(11.31평)
건물면적	59.67㎡(18.05평)
사건번호	2022타경23949
감정평가액	75,000,000원
최저입찰가	(51%) 38,400,000원
입 찰 일	2023.07.31(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원(☎ 055-640-8594)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.10.27.[근저당권]

사건번호 : 2022타경23949 (창원지방법원 통영지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	진목2길 82	9997.7 분의 37.379	37.379㎡ (11.31평)
건물	진목2길 82	1 철근콘크리트구조	59.67㎡ (18.05평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 거제시 옥포동 소재 "진목초등학교" 서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통여건은 보통시됩니다.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물(사용승인일 : 1994.01.27) 내 11층 1109호로서,외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등,창 호 : 샷시창호입니다.
[이용상태] 본건은 공동주택으로 이용중인 것으로 탐문조사되나, 현장 조사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부 이용상태는 확인하지 못하였습니다.
[설비내역] 본건은 제반 위생·급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 본건은 남동하향의 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, 현황 아파트부지로 이용중입니다.
[도로상태] 본건 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 아스팔트 포장도로와 인접하고 있습니다.
[토지이용계획] "토지이용계획확인서"상자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(진목초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(진목초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞ [공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/08/24)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.