거제 사등면에 9100만원인 옥성삼화비치맨션 경매로 3276만원 싸게 사는 방법?

이번 경매는 거제 사등면 사곡리의 옥성삼화비치맨션 물건이며, 감정가의 64% 수준에 입찰 가능합니다.

경상남도 거제시 사등면 사곡리 886-2 옥성삼화비치맨션 아파트

창원지방법원 통영지원 2022타경23611입니다.

감정가격은 91,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 58,240,000원입니다.

2023.06.26(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

소 재 지	경상남도 거제시 사등면 사곡1길 10, 2층208호 (옥성삼화비치맨션)
물건용도	아파트
토지면적	31.53㎡(9.54평)
건물면적	59.73㎡(18.07평)
사건번호	2022타경23611
감정평가액	91,000,000원
최저입찰가	(64%) 58,240,000원
입 찰 일	2023.06.26(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원(☎ 055-640-8594)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.05.06.[근저당권]

사건번호 : 2022타경23611 (창원지방법원 통영지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	사곡1길 10	5186.0 분의 31.52785	31.527㎡ (9.54평)
건물	사곡1길 10	2 철근콘크리트,조적구조	59.730㎡ (18.07평)

[위치/주위환경] 경상남도 거제시 사등면 사곡리 소재 "사곡사거리" 북측 인근에 위치하는 옥성삼화비치맨션 2층 208호로서, 주위는 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 대상아파트까지 제반차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됩니다.
[건물구조] 철근콘크리트 및 조적조 슬래브지붕 12층 건물 내 2층 208호로서, 외벽: 모르타르위 페인팅마감 창호: 샷시창호입니다.
[이용상태] 아파트로 이용중입니다.
[설비내역] 위생급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 2필 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다.
[도로상태] 남측으로 왕복2차선 도로가 소재합니다.
[토지이용계획] 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 접도구역＜도로법＞, 토지거래계약에관한허가구역2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 접도구역＜도로법＞입니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기타 : 없습니다.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/08/12)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.