[2023.06.26 경매] 경남 거제시 거제경남아너스빌, 감정가의 64% 부터?

거제시 사등면 사곡리에 위치한 본 거제경남아너스빌 경매물건은 2억 2500만원짜리가 1억 4400만원까지 떨어진 상태입니다.

창원지방법원 통영지원 경매6계 2022 타경 20650

소 재 지	경상남도 거제시 사등면 두동로 30, 113동 2층201호 (거제경남아너스빌)
물건용도	아파트
토지면적	71.21㎡(21.54평)
건물면적	84.85㎡(25.67평)
사건번호	2022타경20650
감정평가액	225,000,000원
최저입찰가	(64%) 144,000,000원
입 찰 일	2023.06.26(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원(☎ 055-640-8594)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.03.08.[근저당권]

사건번호 : 2022타경20650 (창원지방법원 통영지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	두동로 30	65836.0 분의 71.2111	71.211㎡ (21.54평)
건물	두동로 30	2 철근콘크리트구조	84.85㎡ (25.67평)

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 거제시 사등면 사곡리 소재 "성내마을회관" 남동측 인근에 위치하는 거제경남아너스빌 113동 2층 201호로서, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건중 2층 201호로서,외 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감,내 벽 : 벽지도배 등 마감,창 호 : 샤시창호임.
[이용상태] 아파트로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재 등으로 인하여 내부는 조사치 못하였는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.
[설비내역] 제반 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어있음.
[토지형상/이용상태] 부정형 완경사지의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
[도로상태] 북서측으로 노폭 약 15-20미터 내외의 포장도로가 개설되어있음.
[토지이용계획] 계획관리지역, 주거용지(공동주택용지), 지구단위계획구역(건축행위 등 지구단위계획사항 도시계획과 확인요함), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 영농여건불리농지 [공부와의 차이] - [참고사항] -임대관계 : 미상임.
-기 타 : 없 음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/04/08)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
옥OO	전부	2018.09.18	[보]오백만원 [월]삼십오만원