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원주시 판부면 4억 9189만원 주택 경매로 1억 4757만원 싸게 사는 방법?

강원 원주시 판부면 서곡리에 위치한 주택 경매물건을 소개합니다. 감정가는 4억 9189만원, 현재 최저입찰가는 3억 4432만원입니다.

출처 : 에이스옥션 http://aceauction.kr

원주시 판부면 서곡리의 주택 물건을 보시고 계십니다.

건물면적은 221.05㎡(66.87평)입니다. 토지면적은 734.00㎡(222.04평)입니다.

사건번호는 2022타경1697이며 춘천지방법원 원주지원에서 경매가 진행됩니다.

감정가격은 491,890,000원입니다만 1회 유찰되어

최저입찰가는 344,323,000원입니다.

입찰보증금은 34,432,300원을 준비하셔야 합니다.

소 재 지	강원도 원주시 판부면 구억마을길 136-7
물건용도	주택
토지면적	734.00㎡(222.04평)
건물면적	221.05㎡(66.87평)
사건번호	2022타경1697
감정평가액	491,890,000원
최저입찰가	(70%) 344,323,000원
입 찰 일	2023.05.15(월) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	서곡리 828-3	잡종지	561㎡ (169.70평)
토지	서곡리 828-4	대	173㎡ (52.33평)
건물	구억마을길 136-7	1층 주택	131.65㎡ (39.82평)
제시외건물	구억마을길 136-7	가추	37.6 ㎡(11.37평) 포함
	구억마을길 136-7	보조주방	12 ㎡(3.63평) 포함
	서곡리 828-3	황토방	9.8 ㎡(2.96평) 포함
	서곡리 828-3	차고	30 ㎡(9.08평) 포함

[위치/주위환경] 대상은 강원도 원주시 판부면 서곡리 소재 "서곡3리 노인회관"북측 인근에 위치하며 주위는단독주택 및 농업용부동산 등이 주로 소재하는 근교농촌지대임.
[교통상황] 대상까지 차량을 통한 접근이 가능하며 인접 버스정류장까지의 거리 및 운행횟수 등을고려할 때 제반 대중교통상황은 무난시됨.
[이용상태] 대상토지는 2필 일단 사다리형의 평탄한토지로서 단독주택부지로 이용중임.
[도로상태] 대상토지는 지적도상 맹지인 토지로서 북동측 인접 구거의 현황 도로 부분을 이용하여외부도로와 연계됨.
[토지이용계획] 대상토지는 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한, 모든축종제한)＜가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞임.
[제시외 물건] 기호2)토지 : 대상토지 일부 지상에 제시외 "㉢,㉣"이 소재함.
후첨 [건물개황도] 및 [사진용지] 참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 미상임.
[건물구조] 목조 합판위슁글지붕 단층건으로서,황토벽돌 마감 등,내벽 : 황토벽돌, 내장목재, 타일붙임 마감 등,창호 : 샷시이중창호 임.
[이용상태] 단독주택으로 이용중임.(방2, 거실겸 주방1, 화장실, 다용도실, 보일러실, 현관 등)
[설비내역] 수세식 위생설비 및 급배수 설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] 후첨 [건물개황도] 및 [사진용지] 참조.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/10/04)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
전OO
황OO	미상	2018.07.11	[보]미상 [월]미상
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.