춘천 아파트경매 - 우성아파트 경매 도전해 볼까?

춘천 퇴계동 430에 위치한 본 우성아파트 경매물건은 2억 4300만원짜리가 1억 7010만원까지 떨어진 상태입니다.

춘천지방법원 경매4계 2022 타경 54237

소 재 지	강원도 춘천시 국사봉길 7, 107동 13층1303호 (퇴계동,우성아파트)
물건용도	아파트
토지면적	49.78㎡(15.06평)
건물면적	84.93㎡(25.69평)
사건번호	2022타경54237
감정평가액	243,000,000원
최저입찰가	(70%) 170,100,000원
입 찰 일	2023.05.22(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원(☎ 033-259-9713)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
2021.02.25. 접수 제10268호 주택임차권 : 배당에서 보증금 전액이 변제되지 않으면 말소되지 않고 잔액을 매수인이 인수함.

선순위 임차권등기가 되어 있습니다.
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우가 있습니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.03.30. 가압류

사건번호 : 2022타경54237 (춘천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	국사봉길 7	22548.0 분의 49.779	49.779㎡ (15.06평)
건물	국사봉길 7	1 철근콘크리트구조	84.933㎡ (25.69평)

[위치/주위환경] 본건은 강원도 춘천시 동면 만천리 소재 "만천초등학교" 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 위치 및 주위환경= 본건은 강원도 춘천시 퇴계동 소재 "남부초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
3) 교통상황= 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리, 운행횟수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통시됨.
4) 교통상황= 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리, 운행횟수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트조 경사지붕 제18층 건 중 제13층 제1303호 건으로서, - 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, - 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, - 창호: 샷시 창호 등임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제15층 건 중 제13층 제1304호 건으로서, - 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, - 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, - 창호: 샷시 창호 등임.
7) 이용상태= 아파트(방3, 주방 및 거실1, 화장실2, 발코니 등)로 이용 중임.
8) 이용상태= 아파트(방3, 주방 및 거실1, 화장실2, 발코니 등)로 이용 중임.
9) 설비내역= 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
10) 설비내역= 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
11) 토지의 형상 및 이용상태= 완경사지에 평탄하게 조성한 부정형 토지로 아파트 건부지로 이용 중임.
12) 토지의 형상 및 이용상태= 부정형 평지로 아파트 건부지로 이용 중임.
1[도로상태] 단지 내 도로를 통해 인근 간선도로와 연결됨.
1[도로상태] 단지 내 도로를 통해 인근 간선도로와 연결됨.
1[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역(UQA123), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-393)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
1[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-03-30), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
1[공부와의 차이] 없음.
1[공부와의 차이] 없음.
1[참고사항] 임대관계는 "미상"임.
20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 "미상"임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/01/23)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	전부	2019.02.12.	[보]170,000,000
정OO	전부	2021.09.30.	[보]11,000,000 [월]450,000