아파트 경매초보도 쉽게! 강원 동면 경매로 사도 되나?

춘천지방법원의 2022타경54237 사건, 2억 8900만원짜리 춘천두산위브 경매물건입니다.

2022타경54237

춘천지방법원의 경매 목적물로

감정가 289,000,000원에서 현재 1회 유찰,

감정가 대비 70% 저감되어 202,300,000원으로

2023.05.22(월) 10:00 춘천지방법원 경매4계 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소 재 지	강원도 춘천시 동면 삭주로 231, 107동 13층1304호 (춘천두산위브)
물건용도	아파트
토지면적	44.04㎡(13.32평)
건물면적	84.97㎡(25.70평)
사건번호	2022타경54237
감정평가액	289,000,000원
최저입찰가	(70%) 202,300,000원
입 찰 일	2023.05.22(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원(☎ 033-259-9713)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
2021.12.14. 접수 제56309호 주택임차권 : 배당에서 보증금 전액이 변제되지 않으면 말소되지 않고 잔액을 매수인이 인수함.

선순위 임차권등기가 되어 있습니다.
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우가 있습니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.01.25. 가압류

사건번호 : 2022타경54237 (춘천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	삭주로 231	31218.5 분의 44.036	44.036㎡ (13.32평)
건물	삭주로 231	1 철근콘크리트구조	84.968㎡ (25.70평)

[위치/주위환경] 본건은 강원도 춘천시 동면 만천리 소재 "만천초등학교" 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 위치 및 주위환경= 본건은 강원도 춘천시 퇴계동 소재 "남부초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
3) 교통상황= 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리, 운행횟수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통시됨.
4) 교통상황= 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리, 운행횟수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트조 경사지붕 제18층 건 중 제13층 제1303호 건으로서, - 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, - 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, - 창호: 샷시 창호 등임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제15층 건 중 제13층 제1304호 건으로서, - 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, - 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, - 창호: 샷시 창호 등임.
7) 이용상태= 아파트(방3, 주방 및 거실1, 화장실2, 발코니 등)로 이용 중임.
8) 이용상태= 아파트(방3, 주방 및 거실1, 화장실2, 발코니 등)로 이용 중임.
9) 설비내역= 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
10) 설비내역= 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
11) 토지의 형상 및 이용상태= 완경사지에 평탄하게 조성한 부정형 토지로 아파트 건부지로 이용 중임.
12) 토지의 형상 및 이용상태= 부정형 평지로 아파트 건부지로 이용 중임.
1[도로상태] 단지 내 도로를 통해 인근 간선도로와 연결됨.
1[도로상태] 단지 내 도로를 통해 인근 간선도로와 연결됨.
1[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역(UQA123), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-393)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
1[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-03-30), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
1[공부와의 차이] 없음.
1[공부와의 차이] 없음.
1[참고사항] 임대관계는 "미상"임.
20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 "미상"임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/01/23)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	전부	2022.08.05.	[보]0원 [월]800,000
정OO	전부	2015.11.30.	[보]220,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.