[2023.06.22 경매] 경기 김포 토지(논), 감정가의 49% 부터?

김포 고정리에 위치한 토지(논) 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

감정가 75,168,000원인 경기도 김포시 통진읍 고정리 토지(논) 물건입니다.

2회 유찰되어, 최저입찰가는 36,833,000원이군요.

감정가의 49% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2022타경36948이며, 입찰일은 2023.06.22(목) 10:00입니다.

소 재 지	경기도 김포시 통진읍 고정리 360-1
물건용도	토지(논)
토지면적	261.00㎡(78.95평)
건물면적
사건번호	2022타경36948
감정평가액	75,168,000원
최저입찰가	(49%) 36,833,000원
입 찰 일	2023.06.22(목) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원(☎ 032-325-0127~9)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.11.13.근저당

사건번호 : 2022타경36948 (인천지방법원 부천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	고정리 360-1	답	261㎡ (78.95평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 김포시 통진읍 고정리 소재 "예인어린이집" 남서측 인근에 위치하며,주위 일대는 중.소규모의 각종 공장 및 농가주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로주위환경 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 불가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하나 운행빈도 등을 고려할 때 대중교통 사정은 다소 불편시됨.
[이용상태] 부정형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며, 현황 "전"으로 이용중임.
[도로상태] 지적도상 맹지로서, 인접필지를 통하여 출입 가능함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역7m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 성장관리지역＜산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 하수처리구역(고정처리분구)＜하수도법＞임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 공부상 지목 "답"이나 현재 "전"으로 이용중에 있음.
[참고사항] 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/09/23)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.