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[ 서울 관악구 근린주택 법원경매 ]
관악구경매, 신림동경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2022 타경 109118 근린주택 부동산경매 물건으로
매각기일이 2023.05.18(목) 10:00인 서울중앙지방법원 경매2계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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등기신청의 각하
"등기신청서가 제출되면 등기관은 이를 반드시 접수하여야 하고 신청서에 관한 모든 사항을 조사하여야 한다. 조사결과 등기신청이 적법하면 그 등기신청을 수리하여 그 등기를 실행하여야 하고, 부동산등기법 제55조 각호에 해당하는 사유가 있는 경우에는 이유를 기재한 결정으로써 그 등기신청을 각하하여야 한다. 각하라 함은 등기관이 당사자가 신청한 등기에 대하여 등기부에의 등재를 거부하는 처분행위를 의미한다. 등기관은 부동산등기법 제55조 각호에 해당하는 경우에 한하여 그 신청을 각하할 수 있고, 이 각하사유 이외의 사유로는 각하할 수 없다. 한편 부동산등기법 제55조 각호에 해당하는 경우에는 반드시 그 신청을 각하하여야 한다. 다만, 신청의 흠결이 보정될 수 있는 경우에 신청인이 당일 이를 보정하였을 때에는 그러하지 아니하다."
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| 소 재 지 |
서울특별시 관악구 신림동 1460-30
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
148.80㎡(45.01평) |
| 건물면적 |
588.63㎡(178.06평) |
| 사건번호 |
2022타경109118 |
| 감정평가액 |
2,779,894,530원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 2,223,916,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 222,391,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2023.05.18(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2022타경109118 (서울중앙지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
신림동 1460-30 |
대 |
148.8㎡ (45.01평)
|
건물
관천로12길 13 |
지1층 고시원 |
87.04㎡ (26.33평)
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| 1층 고시원 |
87.04㎡ (26.33평)
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| 2층 고시원 |
87.04㎡ (26.33평)
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| 3층 고시원 |
87.04㎡ (26.33평)
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| 4층 고시원 |
87.04㎡ (26.33평)
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| 5층 주택 |
87.04㎡ (26.33평)
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| 6층 주택 |
55.58㎡ (16.81평)
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| 옥탑1층 |
10.81㎡ (3.27평)
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서울특별시 관악구 신림동 소재 "지하철2호선 신림역" 북서측 인근에 위치합니다. 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 도시가스, 가스보일러,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 109118 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
서울시 관악구 신림동 1460-30 근린주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/11/30)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 서OO |
B층 04호 |
2014.08.05 |
|
| 안OO |
문패상 402호 전부(약18.23㎡) |
2021.10.5. |
[보]65,000,000
[월]90,000 |
| 안OO |
4층 403호 전부(약 22.0㎡) |
2016.10.28. |
[보]65,000,000
|
| 양OO |
303호 |
2022.01.06 |
|
| 오OO |
301호 |
2022.03.03 |
|
| 이OO |
302호 전부(16.5㎡) |
2020.2.26. |
[보]60,000,000
|
| 임OO |
B03호 |
2021.07.15 |
|
| 장OO |
201호 전부(약15㎡) |
2012.3.14. |
[보]40,000,000
|
| 장OO |
문패상 204호(19㎡) |
2020.12.17. |
[보]60,000,000
|
| 정OO |
303호 |
2017.01.03 |
|
| 홍OO |
문패상 203호 전부(16.5㎡) |
2022.5.23. |
[보]55,000,000
|
| 차OO |
1층 104호 전부(약23.1㎡) |
2020.12.4. |
[보]60,000,000
|
| HUOO |
101호 전부(문패상) |
2020.12.9. |
[보]60,000,000
|
| 동OO |
601호 전부와 옥상(55.58㎡) |
2021.11.22. |
[보]250,000,000
|
| 김OO |
5층 501호 전부(약 19.8㎡) |
2018.7.23. |
[보]60,000,000
|
| 김OO |
5층 504호 전부(22㎡) |
2016.6.8. |
[보]60,000,000
|
| 김OO |
전부 |
2019.4.23. |
[보]55,000,000
|
| 금OO |
문패상 503호 전부(약22.0㎡) |
2017.4.24. |
[보]65,000,000
|
| 박OO |
404호 전부(19.8㎡) |
2020.8.12. |
[보]60,000,000
|
| 박OO |
401호 전부(20.3㎡) |
2011.6.27. |
[보]58,000,000
|
| 서OO |
5층 502호 전부(약 22.0㎡) |
2016.8.30. |
[보]60,000,000
|
| 서OO |
102호 전부(약18.15㎡) |
2015.02.25. |
[보]55,000,000
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2010년11월1일 |
근저당권
|
780,000,000원 |
| 2021년10월13일 |
가압류
|
650,000,000원 |
| 2022년9월20일 |
임의경매
|
|
| 2022년10월4일 |
가압류
|
20,058,598원 |
| 2022년11월10일 |
압류
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2011년5월30일 |
근저당권
|
780,000,000원 |
| 2021년10월13일 |
가압류
|
650,000,000원 |
| 2022년9월20일 |
임의경매
|
|
| 2022년10월4일 |
가압류
|
20,058,598원 |
| 2022년10월21일 |
임차권설정
|
58,000,000원 |
| 2023년3월14일 |
임차권설정
|
60,000,000원 |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
963,111,860원 |
778,500,495원 |
64% |
3회 |
| 6개월 |
936,705,865원 |
722,663,747원 |
63% |
2.8회 |
| 12개월 |
947,689,066원 |
1,140,093,570원 |
97% |
1.7회 |
서울특별시 관악구 신림동 1460-30 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-11-19
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근린주택
서울 관악구 봉천동 41-403
[임차권등기]
건물: 38.39평 , 토지(대지권): 15.44평 |
605,776,550원
387,697,000원 |
유찰
(2회)
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2024-11-05
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근린주택
서울 관악구 난곡로30길 52 (신림동,씨지아름채)
건물: 183.72평 , 토지(대지권): 49.91평 |
1,867,524,240원
1,195,215,000원 |
유찰
(2회)
|
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2024-11-05
|
근린주택
서울 관악구 신림동 10-443
건물: 155.43평 , 토지(대지권): 59.90평 |
3,100,829,200원
3,100,829,200원 |
신건
(0회)
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