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[경매일 2023.05.18] 서울시 관악구 토지(대지) 경매로 싸게 사는 방법?

1회 유찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 서울시 관악구 봉천동의 토지(대지) 경매건입니다.

토지(대지) 경매 / 서울특별시 관악구 봉천동 1666-20 토지(대지) 경매 / 2022타경815

소 재 지	서울특별시 관악구 봉천동 1666-20
물건용도	토지(대지)
토지면적	87.80㎡(26.56평)
건물면적
사건번호	2022타경815
감정평가액	1,281,880,000원
최저입찰가	(80%) 1,025,504,000원
입 찰 일	2023.05.18(목) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원(☎ 530-1814)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(100,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2022타경2521(중복),2022타경103684(중복),2022타경105062(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.6.1. 근저당권

사건번호 : 2022타경815 (서울중앙지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	봉천동 1666-20	대	87.8㎡ (26.56평)

[위치/주위환경] 대상물건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 지하철2호선 "서울대입구역(관악구청)" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 대상물건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2호선 "서울대입구역(관악구청)"이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
[이용상태] 인접토지대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 "주거나지" 상태임.
[도로상태] 북동측으로 노폭 약 3미터 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(봉천지역중심(서울특별시 고시 제2016-202호(2016.07.14.)))[이하공란]. 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가로구역별 최고높이 제한지역＜건축법＞, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 벤처기업육성촉진지구＜벤처기업육성에 관한 특별조치법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ [이하공란], [해당없음].
[제시외 물건] - [공부와의 차이] 공부상 본건 일련번호(가) 건물이 등재되어 있으나 기준시점 현재 현황 "멸실" 되어 주거나지 상태임.
[참고사항] -

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/05/30)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.