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8100만원짜리 아파트, 전남 중동 경매도전해 봅시다.

전남 광양시 중동에 위치한 성호2차아파트 경매물건을 소개합니다. 감정가는 8100만원, 현재 최저입찰가는 5670만원입니다.

이번에 보시게 되는 경매물건은 전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 아파트입니다.

매각기일은 2023.05.22(월) 10:00이며, 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	전라남도 광양시 광장로 70, 207동 2층201호 (중동,성호2차아파트)
물건용도	아파트
토지면적	19.50㎡(5.90평)
건물면적	59.79㎡(18.09평)
사건번호	2022타경53686
감정평가액	81,000,000원
최저입찰가	(70%) 56,700,000원
입 찰 일	2023.05.22(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원(☎ 061-722-5310)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 4개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 4번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.11.02. 근저당권

사건번호 : 2022타경53686 (광주지방법원 순천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	광장로 70	73759.8 분의 19.4977	19.497㎡ (5.90평)
건물	광장로 70	2 철근콘크리트구조	59.79㎡ (18.09평)

[위치/주위환경] 본 건 기호 1-가)는 전라남도 광양시 중동 소재 "광양중동중학교" 북서측 인근, 본 건 기호 2-나)- 4-라)는 전라남도 광양시 중동 소재 "광양중동중학교" 남서측 인근에 위치하며, 본 건 주변은 대단지 아파트가 주를 이루를 주거지대로서 주위 환경은 보통임.
[교통상황] 공히 단지까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 무난함.
[건물구조] 기호 1-가)
철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상 17층 건중 제17층 제1702호로서, 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지, 타일마감 등 바닥 : 장판지, 타일 마감 등 창호 : 새시창호 등,기호 2-나)
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상 24층 건중 제7층 제703호로서, 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지, 타일마감 등 바닥 : 장판지, 타일 마감 등 창호 : 새시창호 등,기호 3-다)
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상 24층 건중 제19층 제1902호로서, 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지, 타일마감 등 바닥 : 장판지, 타일 마감 등 창호 : 새시창호 등,기호 4-라)
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상 24층 건중 제2층 제201호로서, 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지, 타일마감 등 바닥 : 장판지, 타일 마감 등 창호 : 새시창호 등임.
[이용상태] 공히 아파트로 이용 중임.
[설비내역] 공히 위생 및 급배수 설비, 소화전 설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방시설 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 기호 1-가) : 장방형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
기호 2-나)-기호 4-라): 4필지 일단의 유사 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
[도로상태] 공히 아파트 단지 내 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] -- [공부와의 차이] -- [참고사항] --

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/09/08)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	전유부분 전부	2018.11.06.	[보]50,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년11월2일	근저당권	33,960,000원
2020년2월25일	가등기
2020년12월28일	임차권설정	50,000,000원
2022년6월14일	강제경매
2023년1월19일	압류

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	81,636,364원원	63,903,305원원	79%	1.5회회
6개월	121,250,000원원	95,415,404원원	79%	1.4회회
12개월	92,430,769원원	73,834,048원원	80%	1.2회회

8100만원짜리 아파트, 전남 중동 경매도전해 봅시다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-19	2024타경60909	[아파트]전라남도 광양시 광양읍 용강리 919 남해오네뜨 건물: 25.69평 토지(대지권): 11.67평	171,000,000원 171,000,000원	신건 (0회)
	2025-05-19	2024타경60305	[아파트]전라남도 광양시 광양읍 구산리 850-1 칠성이-편한세상 건물: 25.68평 토지(대지권): 11.26평	301,000,000원 301,000,000원	신건 (0회)
	2025-05-19	2024타경60237	[아파트]전라남도 광양시 광양읍 덕례리 1844 흥한에르가 [별도등기] 건물: 21.74평 토지(대지권): 17.66평	205,000,000원 205,000,000원	신건 (0회)
	2025-05-19	2024타경60114	[아파트]전라남도 광양시 광양읍 덕례리 1844 흥한에르가 [별도등기] 건물: 21.74평 토지(대지권): 17.66평	218,000,000원 218,000,000원	신건 (0회)
	2025-05-19	2024타경4947	[아파트]전라남도 광양시 광양읍 용강리 907 광양송보파인빌7차아파트 건물: 25.70평 토지(대지권): 13.60평	209,000,000원 209,000,000원	신건 (0회)