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경기 수원시 팔달구 블루하우스 경매로 사도 되나?

1회 유찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 경기 수원시 팔달구의 블루하우스 경매건입니다.

소 재 지	경기도 수원시 팔달구 고화로 68-1, 2층202호 (고등동,블루하우스)
물건용도	다세대주택
토지면적	31.95㎡(9.67평)
건물면적	41.81㎡(12.65평)
사건번호	2022타경5030
감정평가액	200,000,000원
최저입찰가	(70%) 140,000,000원
입 찰 일	2023.05.16(화) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원(☎ 031-213-4500)입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.1.15. 근저당권

사건번호 : 2022타경5030 (수원지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	고화로 68-1	420.5 분의 31.952	31.952㎡ (9.67평)
건물	고화로 68-1	2 철근콘크리트구조	41.81㎡ (12.65평)

[위치/주위환경] 본건은 경기도 수원시 팔달구 고등동 소재 "수원여자고등학교" 남동측 인근에 위치하며,본건 주변은 근린생활시설, 단독주택, 학교 등이 혼재된 지대로서 주변 환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 등이위치하여, 대중교통 이용의 편의성은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 지상5층의 건물 중 2층 202호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 및 벽돌쌓기 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샤시창호임 (사용승인일자 : 2018.02.20)
[이용상태] 다세대로 이용 중인 것으로 탐문됨.(본건 조사 당시 거주인의 부재, 폐문 등의 사정으로 내부조사를 하지못하여, 외부관찰, 탐문, 공부상의 도면확인 등의 방법으로조사하였으므로, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.)
[설비내역] 승강기, 소화전, 급·배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 개별 난방시설, 공동현관 출입통제시스템, 필로티주차장 등이 설비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 자루형의 평지로서, 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 소재 토지 서측에서 2차선의 포장도로와 접합.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합),가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞,비행안전제6구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞,문화재(현상변경허용기준9구역(평지붕47m이하/경사지붕51m이하))＜문화재보호법＞,역사문화환경보존지역＜문화재보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] · 임대관계 : 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/09/13)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.