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태백 황지동 87-8 주공아파트 / 아파트경매 (3920만원)

춘천지방법원 영월지원의 2022타경201523 사건, 5600만원짜리 주공아파트 경매물건입니다.

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

태백시 황지동 87-8 아파트 경매

2022타경201523

소 재 지 : 강원도 태백시 황지동 87-8 주공아파트

감 정 가 : 56,000,000

최 저 가 : 39,200,000

매각기일 : 2023.05.16(화) 10:00

소 재 지	강원도 태백시 황지로 29, 204동 4층402호 (황지동,주공아파트)
물건용도	아파트
토지면적	72.16㎡(21.83평)
건물면적	47.10㎡(14.25평)
사건번호	2022타경201523
감정평가액	56,000,000원
최저입찰가	(70%) 39,200,000원
입 찰 일	2023.05.16(화) 10:00

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	황지로 29	36590.0 분의 72.16	72.159㎡ (21.83평)
건물	황지로 29	4 철근콘크리트구조	47.10㎡ (14.25평)

[위치/주위환경] 본건은 강원도 태백시 황지동에 소재하는 "황지초등학교" 남서측 인근에 위치하는 주공아파트 단위세대로서, 본건 주위는공동주택 중심의 주택지대로서 제반주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 위치하며, 제반교통사정은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층중 4층 402호로서외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감.
창호 : 샷시이중창임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생및급배수설비, 난방설비 등 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 평지로서 공동주택 부지로 이용중임.
[도로상태] 단지내 포장도로를 이용하여 동측으로 왕복2차선 도로에 연결됨.
[토지이용계획] ■ 일련번호 1)
도시지역, 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2019-06-19)(황지초등학교)＜교육환경 보호에 관한법률＞, 개발촉진지구(2008-12-19)＜지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률＞, 철도보호지구(철도보호지구)
＜철도안전법＞, 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구)＜폐광지역 개발 지원에 관한 특별법＞, 하수처리구역＜하수도법＞.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 미상임.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/10/31)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
장OO		2020.12.09

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년11월7일	근저당권	14,400,000원
2021년5월6일	근저당권	40,300,000원
2022년8월9일	임의경매
2022년9월7일	근저당권	18,000,000원

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	49,841,176원원	40,730,379원원	84%	1.2회회
12개월	49,226,316원원	40,070,076원원	83%	1.2회회

태백 황지동 87-8 주공아파트 / 아파트경매 (3920만원)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원(☎ 371-1118)입니다.
입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2022년 8월 9일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 1223일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 1223일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011. 11. 7. 근저당권

※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 노선버스 정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.

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출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr

사건번호 : 2022타경201523 (춘천지방법원 영월지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-27	2025타경30415	[아파트] 태백시 철암동 435-169 철암장미임대아파트 건물: 17.59평 토지(대지권): 29.07평	43,000,000원 30,100,000원	유찰 (1회)
	2026-01-20	2024타경32868	[아파트]강원특별자치도 태백시 장성동 291 태백장성동아라이크텐 건물: 35.23평 토지(대지권): 22.39평	216,000,000원 151,200,000원	유찰 (1회)
	2026-01-20	2024타경1161	[아파트]강원특별자치도 태백시 황지동 676 유진3차아트빌 건물: 35.76평 토지(대지권): 21.98평	269,000,000원 188,300,000원	유찰 (1회)